Quảng Nam xin ý kiến quy hoạch Khu đô thị Chu Lai 329 ha giáp QL1A

UBND tỉnh Quảng Nam vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng về việc cho ý kiến về đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) Khu đô thị Chu Lai thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai.

Vị trí quy hoạch Khu đô thị Chu Lai thuộc xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành, có quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 329,32 ha.

Ranh giới phía đông bắc giáp khu cảng, logistics và phi thuế quan Chu Lai - Trường Hải; phía đông nam giáp vịnh An Hòa, Bệnh viện Đa khoa Trung ương Quảng Nam và Khu đô thị sinh thái cao cấp vịnh An Hòa; phía tây nam giáp quốc lộ 1A; phía tây bắc giáp Khu công nghiệp, hậu cần cảng Tam Hiệp.

Đây sẽ là khu đô thị với các chỉ tiêu tương đương đô thị loại II, quy mô dân số khoảng 27.500 người.

Khu đô thị Chu Lai được định hướng phát triển thành hai khu vực phát triển đô thị, với đầy đủ chức năng nằm hai bên trục đường Võ Chí Công nhằm đảm bảo phù hợp kết nối với tính chất trục đường chính, liên khu vực.

Trong đó, khu vực 1 là khu phát triển đô thị đông bắc đường Võ Chí Công, diện tích khoảng 147 ha.

Phía đông bắc giáp khu cảng, logistics và phi thuế quan Chu Lai - Trường Hải; phía tây nam giáp đường Võ Chí Công; phía đông nam giáp sông Bến Ván; phía tây bắc giáp đường trục chính nối cảng Tam Hiệp đi đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi.

Khu vực này sẽ là khu đô thị hỗn hợp, mật độ dân cư tập trung cao, gồm: các khu ở đô thị mật độ cao; khu ở mang tính chất du lịch và nghỉ dưỡng; khu nhà ở xã hội, công nhân và tái định cư; khu trung tâm dịch vụ hỗn hợp ven sông với các công trình: công viên cảnh quan, biệt thự cao cấp, biệt thự sinh thái, dịch vụ thương mại…

Khu vực 2 là khu phát triển đô thị tây nam đường Võ Chí Công, diện tích 182,32 ha. Phía đông bắc giáp đường Võ Chí Công, phía tây nam giáp quốc lộ 1A; phía đông nam giáp Bệnh viện Đa khoa Trung ương Quảng Nam và Khu đô thị sinh thái cao cấp Vịnh An Hòa; phía bắc giáp đường trục chính nối cảng Tam Hiệp đi đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi.

Đây là khu vực phát triển đô thị sinh thái trong tổng thể Khu đô thị Chu Lai, với trục trung tâm là trục điểm nhấn của toàn bộ khu đô thị, bao gồm các khu vực ở mang tính chất sinh thái, hạ tầng đồng bộ, hiện đại; khu vực nhà ở chỉnh trang cho phù hợp với không gian cảnh quan chung Khu đô thị Chu Lai.

Khu vực này cũng sẽ gồm các khu chung cư cao tầng và văn phòng, công trình dịch vụ công cộng nằm hai bên trục cảnh quan song lập; hệ thống công trình hỗn hợp, dịch vụ, văn phòng, khách sạn,…

Về tổ chức không gian, Khu đô thị Chu Lai là khu đô thị được định hướng xây dựng các khu đô thị sinh thái hỗn hợp, khu biệt thự cao cấp ven sông, phát triển đa dạng hóa các khu dịch vụ hỗn hợp và hệ thống không gian xanh; đồng thời xây dựng, cải tạo khu vực hiện trạng chỉnh trang gắn với mục tiêu nâng cao chất lượng môi trường, bảo tồn không gian cảnh quan và tạo điểm nhấn cho khu đô thị.

Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) Khu đô thị Chu Lai được lập theo định hướng của đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu Kinh tế mở Chu Lai.

UBND tỉnh Quảng Nam cũng cho biết trong quá trình lập quy hoạch có rà soát khớp nối các đồ án, dự án đã và đang triển khai, sự phù hợp hiện trạng, tính khả thi so với định hướng của các đồ án quy hoạch chung nhằm đề xuất các giải pháp phù hợp.

Theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu Kinh tế mở Chu Lai, tỉnh Quảng Nam, phạm vi quy hoạch gồm đất đơn vị ở khoảng 249 ha và đất hỗn hợp khoảng 44,6 ha.