Quảng Ngãi quy định diện tích đất ở tách thửa không nhỏ hơn 50 m2

UBND tỉnh Quảng Ngãi mới đây ban hành quyết định quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.

Theo đó, điều kiện tách thửa đất theo quy định trên là các thửa đất ở; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp được hình thành từ việc tách thửa phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông hiện hữu và phải đảm bảo điều kiện cụ thể theo quy định.

Không được tách thửa đối với thửa đất có nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất mà khi thực hiện tách thửa có nhà, công trình nằm trên hai thửa đất trở lên (trừ các công trình chăn nuôi gia súc, gia cầm, các công trình khác xây dựng tạm để phục vụ đời sống, sinh hoạt).

Trường hợp tách thửa đất ở có hình thành mới đường giao thông thì việc tách thửa đất được thực hiện theo các trường hợp quy định cụ thể.

Về điều kiện hợp thửa đất, các thửa đất hợp thửa phải đảm bảo của một chủ sử dụng đất, phải liền kề nhau và cùng mục đích sử dụng đất. Trường hợp các thửa đất có nguồn gốc từ thửa đất ở có vườn, ao cùng một chủ sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền cho phép tách thửa, nay người sử dụng đất có nhu cầu thì được hợp thửa đất.

UBND tỉnh Quảng Ngãi quy định, diện tích tối thiểu của các thửa đất hình thành sau khi tách thửa không được nhỏ hơn 50 m2 đối với đất ở tại đô thị và đất ở nông thôn thuộc các khu vực: Huyện Lý Sơn; các xã Bình Chánh, Bình Thạnh, Bình Đông, Bình Châu, Bình Hải, Bình Trị, Bình Thuận, huyện Bình Sơn.

Các xã Tịnh Kỳ, Nghĩa An, Nghĩa Phú, TP Quảng Ngãi; xã Đức Lợi, huyện Mộ Đức; thửa đất tiếp giáp với quốc lộ 1A; thửa đất tiếp giáp với quốc lộ 24B đoạn thuộc địa phận xã Tịnh Ấn Tây, TP Quảng Ngãi đến hết địa phận xã Tịnh Hà, huyện Sơn Tịnh.

Thửa đất tiếp giáp với đường quốc lộ 24A (mới) đoạn từ quốc lộ 1A đến giáp ranh xã Phổ Phong, thị xã Đức Phổ; thửa đất tiếp giáp với đường quốc lộ 24A (cũ) đoạn từ quốc lộ 1A (ngã 4 Thạch Trụ) đến ngã 3 Tây cống Hoà Chung thuộc huyện Mộ Đức; thửa đất tiếp giáp với Tỉnh lộ 623B thuộc địa bàn xã Nghĩa Kỳ, huyện Tư Nghĩa. 

Đối với các khu vực còn lại, UBND tỉnh Quảng Ngãi quy định là 100 m2. 

Quyết định quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi có hiệu lực từ 15/1/2022.