Quảng Ngãi sắp khởi công dự án Đảo Ngọc 9.700 tỷ của Sun Group

Lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi vừa chủ trì cuộc họp về tình hình triển khai thực hiện Khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc), theo Cổng TTĐT tỉnh Quảng Ngãi. 

Báo cáo của Sở Xây dựng cho biết, dự án được UBND tỉnh phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hồi tháng 4. Đến tháng 5, Sở Xây dựng đã ký hợp đồng với nhà đầu tư trúng thầu là liên danh Công ty TNHH Quản lý và Dịch vụ Hạ tầng Kỹ thuật Miền Trung - Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Mặt Trời Đà Nẵng.

Dự án được triển khai tại phường Trương Quang Trọng và phường Cẩm Thành, có quy mô diện tích sử dụng đất gần 162 ha.    

Đến nay, UBND phường Trương Quang Trọng đã ban hành các thông báo thu hồi đất và trao thông báo đến người có đất bị thu hồi. Công tác điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm đang được Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh triển khai theo kế hoạch.

Các đơn vị, địa phương liên quan đang tiếp tục triển khai các thủ tục về tái định cư, đánh giá tác động môi trường và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy định. 

Tại cuộc họp, lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi đã giao Sở Xây dựng khẩn trương lấy ý kiến các sở, ngành, địa phương liên quan, hoàn thiện nội dung báo cáo rà soát, đề xuất phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của dự án, kịp thời tham mưu đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết theo quy định. 

Đối với công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tập trung đẩy nhanh việc kiểm kê, xác định nguồn gốc và hiện trạng sử dụng đất. Trước mắt ưu tiên đối với diện tích đất do Nhà nước quản lý, đất nông nghiệp, đất hạ tầng và những khu vực đã đủ cơ sở để lập, phê duyệt phương án bồi thường. Song song với đó, tiếp tục rà soát, xác định nguồn gốc đất ở và các trường hợp liên quan trong quá trình kiểm kê. 

Các cơ quan cần khẩn trương rà soát, xác định cụ thể nhu cầu, vị trí, quỹ đất tái định cư phục vụ dự án, nghiên cứu phương án bố trí các khu tái định cư phù hợp với định hướng phát triển đô thị. Chủ động khảo sát, lựa chọn vị trí phù hợp, bảo đảm các điều kiện cần thiết để xây dựng kế hoạch tổ chức lễ khởi công dự án theo kế hoạch. 

Sở Xây dựng cần duy trì cơ chế phối hợp thường xuyên đối với dự án, tổ chức giao ban hàng tháng để trao đổi, rà soát tiến độ, kịp thời phát hiện và tham mưu xử lý các khó khăn, vướng mắc. Các sở, ngành được giao hỗ trợ Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, chính quyền địa phương và nhà đầu tư trong quá trình thực hiện các thủ tục liên quan.  

Về quy mô sản phẩm, tại đây sẽ xây dựng 1.573 lô nhà ở liền kề cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 70 - 90%. Trong đó xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 297 căn, phân lô 1.276 lô. 

Nhà ở biệt thự sẽ có 585 lô cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng 50 - 70%. Chung cư hỗn hợp có diện tích 4 ha, cao tối đa 15 tầng, cung cấp 1.948 căn hộ. Nhà ở xã hội có diện tích 9,9 ha, cao tối đa 5 tầng, cung cấp 1.530 căn hộ.

Các công trình hạ tầng xã hội sẽ có công trình thương mại dịch vụ cao tối đa 20 tầng, cùng các công trình giáo dục, y tế, thể dục thể thao, nhà văn hóa...

Theo quy hoạch giao thông được phê duyệt, dự án sẽ xây dựng trục đường D16 rộng 24 m, kết nối đảo Ngọc với hai bờ sông Trà Khúc. Giao thông đối nội sẽ xây dựng một tuyến đường trục chính rộng 25 - 55 m. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 9.727 tỷ đồng.

Trước đó vào đầu tháng 7, tại buổi làm việc với tỉnh Quảng Ngãi, lãnh đạo Sun Group cho biết dự án Đảo Ngọc đang thực hiện báo cáo nghiên cứu khả thi và đánh giá tác động môi trường. Dự án được chia thành hai giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 ưu tiên bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 90 - 100 ha để khởi công vào cuối năm 2026. 

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự