Quảng Ninh: Đấu giá quyền sử dụng đất dự án đô thị ven biển gần 3.000 tỉ đồng tại Cẩm Phả

Công ty Đấu giá hợp danh Quảng Ninh vừa thông báo sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, quyền thuê đất có diện tích 322.364,4 m2 để thực hiện Dự án Khu du lịch, dịch vụ và đô thị ven biển (khu A) tại phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh. 

Theo đó, toàn bộ diện tích khu đất đã được giải phóng mặt bằng, chưa có hạ tầng kĩ thuật. Cơ cấu sử dụng các loại đất gồm: 233.364,5 m2 đất xây dựng công trình; 12.653 m2 đất hạ tầng kĩ thuật và quĩ đất 20% nhà ở xã hội; 76.346,9 m2 đất giao thông hạ tầng kĩ thuật và đất khác.

Tổng giá khởi điểm của quyền sử dụng đất, quyền thuê đất là 178,3 tỉ đồng. Tổ chức tham gia đấu giá phải có thời gian tối thiểu 5 năm kinh nghiệm thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ. 

Tổ chức tham gia đấu giá có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư, có cam kết của tổ chức tín dụng, ngân hàng về cho vay vốn để thực hiện dự án đối với phần vốn còn lại,... Thời gian đấu giá là chiều ngày 18/9.

Trước đó, tháng 4/2020, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển (khu A) tại phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả.

Theo đó, dự án có tổng diện tích hơn 32,2 ha; trong đó đất ở là 5,05 ha, đất nhà ở xã hội 1,2 ha, đất dịch vụ công cộng 18,2 ha; đất cây xanh, vườn hoa, đất giao thông, hạ tầng kĩ thuật và bãi đỗ xe là 7,6 ha.

Dự án gồm nhiều hạng mục, trong đó sẽ xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 549 căn nhà ở liền kề cao 5 tầng, với diện tích sàn lên đến 211.324,5 m2; xây dựng các công trình thương mại, dịch vụ, công cộng gồm trường liên cấp, trạm y tế, nhà văn hóa, trung tâm thương mại, nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư sau khi đầu tư xong hạ tầng kĩ thuật của dự án, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 549 căn nhà ở liền kề, ngoài các công trình hạ tầng sử dụng chung sẽ phải bàn giao cho địa phương quản lí.

Các công trình còn lại, chủ đầu tư được kinh doanh bất động sản, khai thác, kinh doanh dự án các công trình thương mại theo qui định của pháp luật.

Mục tiêu của dự án là đầu tư hạ tầng kĩ thuật, xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài các căn nhà liền kề đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân tại TP Cẩm Phả; góp phần chỉnh trang đô thị; tạo nên một khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kĩ thuật,...

Dự án được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, tổng vốn đầu tư là 2.933 tỉ đồng. Thời hạn thực hiện dự án bắt đầu từ năm 2020 đến năm 2023.