Quy hoạch 9 khu chức năng ở phía đông TP HCM

Tại hội nghị công bố 9 đồ án quy hoạch sáng 23/6, Chủ tịch UBND TP Thủ Đức Hoàng Tùng, cho biết đây là bước triển khai cụ thể giúp phân định rõ không gian phát triển các khu chức năng, đồng thời là cơ sở pháp lý để thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng đồng bộ.

Theo ông Tùng, đồ án quy hoạch 9 phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt sẽ tác động đến nhiều mặt ở TP Thủ Đức, bao gồm công tác quản lý, điều hành của chính quyền cũng như hoạt động của người dân, doanh nghiệp. Đây cũng là cơ sở cho địa phương lập các đồ án quy hoạch chi tiết hơn để xây dựng, điều hành phát triển đô thị, tiến đến miễn giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ giúp thuận tiện hơn cho người dân.

"Các đồ án quy hoạch này không chỉ là nền tảng pháp lý cho giai đoạn phát triển mới theo mô hình chính quyền đô thị hai cấp, còn giúp định hướng phát triển không gian cho nhiều lĩnh vực mũi nhọn như dịch vụ, đào tạo, tài chính, công nghệ cao...", ông Tùng nói, thêm rằng từ đầu tháng 7 khi sắp xếp lại thành 12 phường, địa phương sẽ phối hợp chặt chẽ với sở ngành ở TP HCM tập trung triển khai các phần việc tiếp theo để sớm hiện thực quy hoạch.

Trong 9 đồ án mới được duyệt, phân khu số 1 gồm các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền và một phần phường An Khánh, An Phú, diện tích 1.807 ha, dân số 332.500 người. Nơi này được định hướng phát triển Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm.

Phân khu số 2 gồm toàn bộ phường Hiệp Bình Chánh và một phần phường Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước, Tam Phú, Tam Bình; diện tích 2.042 ha, dân số khoảng 270.000 người. Khu vực này sẽ phát triển chính là Trung tâm đô thị mới Trường Thọ.

Phân khu số 3 có tổng diện tích 2.468 ha, dân số khoảng 440.000 người, gồm các phường Linh Tây, Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Trung, Bình Chiểu, Linh Xuân và một phần các phường Tam Bình, Tam Phú, Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước. Nơi này được định hướng phát triển chính là Khu Đại học Quốc gia TP HCM.

Phân khu số 4 gồm toàn bộ phường Long Bình và một phần phường Tân Phú, Long Thạnh Mỹ, diện tích 2.945 ha, dân số hơn 280.000 người. Nơi này sẽ phát triển chính là công viên lịch sử, văn hóa dân tộc, kết hợp công viên chuyên đề và du lịch sinh thái.

Diện tích lớn nhất là phân khu số 5 với hơn 3.400 ha, dân số khoảng 210.000 người, gồm toàn bộ phường Long Phước và một phần phường Trường Thạnh, Long Trường. Nơi này được định hướng phát triển khu đô thị tri thức gắn với các viện, trường, cơ sở nghiên cứu, đào tạo chuyên sâu.

Phân khu số 6 gồm một phần các phường Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, Bình Trưng Đông, Phú Hữu, tổng diện tích 1.587 ha và dân số khoảng 127.500 người. Nơi này sẽ là Trung tâm dịch vụ cảng, công nghiệp và logistics của TP HCM và các khu đô thị lân cận.

Phân khu số 7 diện tích 1.748 ha, dân số khoảng 300.000 người, gồm toàn bộ phường Bình Trưng Tây và một phần các phường An Khánh, An Phú, Phú Hữu, Bình Trưng Đông, Cát Lái, Phước Long B, Thạnh Mỹ Lợi. Định hướng phát triển ở khu vực này là đô thị hỗn hợp đa chức năng, tập trung dọc tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Vành đai 2.

Phân khu số 8 gồm các phường Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình và một phần các phường An Phú, Tăng Nhơn Phú B, Phú Hữu; diện tích 1.195 ha, dân số khoảng 248.000 người. Nơi đây sẽ phát triển Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc, kết hợp công viên công cộng cấp đô thị và dịch vụ hỗ trợ.

Phân khu cuối cùng là số 9, gồm các phường Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần các phường Phước Long B, Tân Phú, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu; diện tích 2.222 ha, dân số khoảng 345.000 người. TP Thủ Đức định hướng phát triển chính nơi đây là tái thiết các khu dân cư hiện hữu, hình thành khu phức hợp đa chức năng dọc các trục giao thông lớn.

Tại hội nghị, Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Văn Được cho biết khu vực TP Thủ Đức đóng vai trò then chốt trong chiến lược phát triển đô thị của thành phố giai đoạn mới, bao gồm hạ tầng hiện đại, đồng bộ; chip bán dẫn, trí tuệ nhân tạo (AI), big data, đổi mới sáng tạo; giáo dục và y tế chất lượng cao... Sắp tới, TP Thủ Đức sẽ là 12 phường, vẫn có vị trí, vai trò quan trọng trong chiến lược này.

"TP Thủ Đức sẽ sắp xếp thành 12 phường, kết thúc mô hình hoạt động cấp quận huyện. Đây không phải là kết thúc mà là mở đầu cho thời kỳ mới trong phát triển đô thị của TP HCM", ông Được nói.