Khu vực lập quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích 1.833 ha thị trấn Nghèn; 340 ha thuộc xã Thiên Lộc; 52,1 ha thuộc xã Tùng Lộc; 132,6 ha thuộc xã Xuân Lộc và 219,4 ha thuộc xã Khánh Vĩnh Yên.
Tập đoàn WHA là nhà phát triển công nghiệp Thái Lan đang sở hữu quỹ đất công nghiệp gần 11.400 ha ở các nước. Tại KKT Đông Nam Nghệ An, doanh nghiệp chuẩn bị xây dựng khu công nghiệp WHA Industrial Zone 2 với tổng diện tích hơn 184 ha.