Khu vực lập quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích 1.833 ha thị trấn Nghèn; 340 ha thuộc xã Thiên Lộc; 52,1 ha thuộc xã Tùng Lộc; 132,6 ha thuộc xã Xuân Lộc và 219,4 ha thuộc xã Khánh Vĩnh Yên.
Khu phức hợp nghỉ dưỡng sinh thái Bãi Khem vừa qua đã được điều chỉnh quy hoạch. Dự kiến từ quý III/2026, Mặt Trời Phú Quốc sẽ tiếp tục xây dựng mới một số hạng mục thuộc dự án này.