Quy hoạch phân khu xây dựng Khu du lịch ven biển Kỳ Xuân, huyện Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh

Tính chất, mục tiêu quy hoạch

Theo thuyết minh quy hoạch, khu du lịch ven biển Kỳ Xuân là khu du lịch, dịch vụ, nghỉ dưỡng ven biển gắn với khu dân cư nông thôn cải tạo, chỉnh trang. 

Về mục tiêu, quy hoạch nhằm xây dựng Khu du lịch ven biển Kỳ Xuân, huyện Kỳ Anh gắn với phát triển đô thị Kỳ Xuân, khai thác tối đa các lợi thế sẵn có về vị trí địa lý, cảnh quan và tài nguyên thiên nhiên để phát triển du lịch biển theo hướng bền vững kết hợp với kiểm soát bảo vệ môi trường khu vực ven biển, đảm bảo an ninh quốc phòng;

Làm cơ sở cho công tác quản lý, bảo vệ, khai thác hiệu quả sử dụng đất của khu vực; làm tiền đề cho việc thu hút nguồn vốn đầu tư phát triển.

Bố cục quy hoạch

Khu du lịch sẽ gồm nhóm đất ở; nhóm đất công cộng; nhóm đất giáo dục; và nhóm đất du lịch, bãi biển.

Nhóm đất ở bao gồm đất nhà ở xây mới, đất nhà ở cải tạo chỉnh trang. Đối với nhà ở chỉnh trang và xây mới, bố trí tại khu vực phía tây khu vực quy hoạch. Nhà ở phát triển đa dạng với các loại hình nhà ở liền kế, biệt thự, nhà vườn… đảm bảo hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan xung quanh.

Đối với các khu vực nhà ở hiện trạng được bố trí tại khu vực phía đông khu vực, ưu tiên cải tạo chỉnh trang, bổ sung đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Kiểm soát không gian kiến trúc cảnh quan theo hướng mật độ xây dựng thấp, thấp tầng, bảo tồn, khai thác các kiến trúc truyền thống, gìn giữ giá trị văn hóa đặc trưng.

Nhóm đất công cộng được tổ chức thành các cụm trung tâm, trên cơ sở nhóm chức năng (thương mại, dịch vụ, y tế, văn hóa, quản lý hành chính, văn phòng giao dịch…) nhằm tiết kiệm và khai thác hiệu quả quỹ đất. Một số khu vực có vị trí thuận lợi, cảnh quan đẹp ưu tiên đầu tư xây dựng khách sạn, nhà nghỉ,...

Nhóm đất giáo dục được bố trí tại khu vực phía tây khu quy hoạch, giao thông thuận lợi và gần các khu vực cảnh quan, công viên cây xanh. Trường tiểu học, trung học cơ sở được bố trí tại trung tâm đơn vị ở đảm bảo quy mô và bán kính phục vụ trong đơn vị ở. Trường tiểu học, trung học cơ sở hiện có, xây dựng mới kết hợp cải tạo chỉnh trang, nâng cấp công trình.

Nhóm đất du lịch, bãi biển chia ra làm các hạng mục bao gồm đất du lịch ven biển; đất bãi tắm cộng đồng; nhóm đất hỗn hợp; đất cây xanh sinh thái, cây xanh du lịch; đất nhà ở sinh thái; đất du lịch cộng đồng.

*XEM và TẢI VỀ Quyết định phê duyệt và các bản đồ trong đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu du lịch ven biển Kỳ Xuân, huyện Kỳ Anh, tỷ lệ 1/2.000 ở dưới đây: 

Quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng Khu du lịch ven biển Kỳ Xuân, huyện Kỳ Anh, tỷ lệ 1/2.000.

Bản vẽ Quy hoạch sử dụng đất:

Bản vẽ Quy hoạch giao thông: