Phạm vi nghiên cứu quy hoạch chung thị trấn Tây Yên Tử có diện tích khoảng 8.205 ha, bao gồm toàn bộ đất thuộc địa giới hành chính thị trấn Thanh Sơn và xã Tuấn Mậu, huyện Sơn Động.
Khu du lịch nghỉ dưỡng và Sân golf Độc Lập được phê duyệt trên diện tích hơn 104 ha, kết nối trực tiếp với đường liên kết vùng Hòa Bình - Hà Nội và cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu.