Theo các chuyên gia, những nơi vừa xảy ra cơn sốt đất thường mặt bằng giá đã bị đẩy lên ngưỡng phi thực tế. Do đó, nhà đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm không nên lao vào nếu không muốn bị chôn vốn.
Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Bồ Đề và Long Biên có quy mô 391,35 ha. Theo đề xuất của nhà đầu tư, đây là dự án thành phần có tổng vốn lớn nhất trong số 17 dự án thành phần của Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.