Sắp đấu giá đất làm tổ hợp cao tầng ở Pleiku

Khu đất có diện tích khoảng 1,5 ha (gồm khoảng 0,9 ha đất xây dựng công trình, 0,1 ha đất vườn hoa, cảnh quan và 0,5 ha đất giao thông, sân bãi nội bộ). Ranh giới phía Đông Bắc giáp đường D2.2 (lộ giới 13 m), phía Đông Nam giáp đất nhóm nhà ở, phía Tây Bắc giáp đất khu dịch vụ, phía Tây Nam giáp đường Trường Chinh (lộ giới 50 m).  

Công trình gồm khối đế cao 5 tầng, khối tháp cao 17 tầng và 2 tầng hầm. Mật độ xây dựng tối đa 60%. Hệ số sử dụng đất tối đa 6,06 lần. Tổng diện tích sàn xây dựng (gồm tầng hầm) khoảng 93.606 m2.  

Tại đây sẽ xây các hạng mục thương mại - dịch vụ, chung cư (khoảng 210 căn hộ), nhà hàng, trung tâm hội nghị - triển lãm, mua sắm... Dự án được phân kỳ đầu tư trong 24 tháng kể từ ngày giao đất, cho thuê đất. Trong đó, 12 tháng đầu hoàn tất thủ tục pháp lý và hạ tầng kỹ thuật, 12 tháng tiếp theo hoàn thành xây dựng và đưa vào khai thác.

Mục đích sử dụng đất là đầu tư xây dựng tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở. Hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm.  

Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá từ quý II/2026, giá khởi điểm là 31 tỷ đồng, mức tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm, bước giá bằng 2% giá khởi điểm. Hình thức đấu giá kết hợp bỏ phiếu gián tiếp và bỏ phiếu trực tiếp theo phương thức trả giá lên. Tổng vốn đầu tư dự án (không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) gần 1.793 tỷ đồng.   

Ngoài Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở 15 - 17 đường Trường Chinh thì từ đầu năm đến nay, UBND tỉnh Gia Lai cũng ban hành nhiều quyết định về việc đấu giá đất thực hiện các dự án khác trên địa bàn.  

Trong đó có khu đất DV-01 xã Tuy Phước (0,5 ha), thuộc đồ án quy hoạch Khu tái định cư phục vụ dự án tuyến quốc lộ 19. Tại đây sẽ xây Khu thương mại, dịch vụ hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng, cao tối đa 4 tầng. Giá khởi điểm hơn 17 tỷ đồng.

Tiếp đến là khu đất thực hiện Khu sinh thái và biệt thự nghỉ dưỡng tại phường Pleiku (gần 6 ha), giáp đường Cách Mạng Tháng Tám nối dài về phía Nam. Tại đây sẽ xây thô, hoàn thiện mặt tiền 40 căn biệt thự 2 tầng và 18 căn liền kề 3 tầng (1,4 ha), khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng tổng hợp 2 tầng (1,5 ha), khu nhà hàng 2 tầng (0,8 ha), khu khách sạn - trung tâm hội nghị 7 tầng (0,2 ha)... Dự kiến tổ chức đấu giá từ quý I/2026, giá khởi điểm 20 tỷ đồng.

Khu đất liền kề dự án Khu du lịch Cửa Biển, Khu kinh tế Nhơn Hội (5,8 ha) được Nhà nước cho thuê đất trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Giá khởi điểm gần 55 tỷ đồng. Vị trí thuộc phường Quy Nhơn Đông, có phía Bắc và phía Đông giáp Khu du lịch Cửa Biển, phía Tây giáp đầm Thị Nại, phía Nam giáp đất cây xanh. Các hạng mục gồm khu khách sạn, hội trường đa năng 5 tầng (0,8 ha), nhà nhân viên 2 tầng (0,1 ha), nhà hàng ven đầm...  

Khu đất làm Khu thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng thuộc đồ án quy hoạch khu dân cư tại cụm kho bãi dọc Quốc lộ 1D, phường Quy Nhơn Nam (0,4 ha) có giá khởi điểm gần 98 tỷ đồng, hiện trạng đã giải phóng mặt bằng. Ranh giới phía Bắc giáp đường A1, phía Nam giáp Xí nghiệp Thực phẩm Quy Nhơn, phía Đông giáp Quốc lộ 1D, phía Tây giáp nhà dân.  

Khu đất làm Khu đô thị CK54, phường Pleiku (gần 202 ha) có giá khởi điểm hơn 2.247 tỷ đồng, đã xong mặt bằng. Tại đây sẽ xây thô và hoàn thiện mặt tiền 60 căn biệt thự đơn lập (gần 2 ha), 826 căn biệt thự song lập (17,5 ha), 84 căn biệt thự sân golf (3,6 ha), 598 căn liên kế (7,7 ha)...  Tiến độ hoàn thành trong 72 tháng kể từ ngày giao đất, cho thuê đất.   

Ngoài ra tỉnh còn đấu giá đất thực hiện dự án Các điểm du lịch tại xã Nhơn Châu. Bao gồm Điểm số 3 - Điểm du lịch Giếng Tiên - Bàn Cờ Tiên (3,5 ha), Điểm số 7 - Điểm du lịch Bãi Nam (2,4 ha) và Điểm số 10 - Điểm du lịch Công viên biển (1,4 ha). Các khu đất đã giải phóng mặt bằng, giá khởi điểm hơn 21 tỷ đồng.