Sẽ có khu đô thị gần 15.000 tỷ cạnh cao tốc Cần Thơ - Cà Mau

Mới đây, UBND TP Cần Thơ đã phê duyệt thông tin về Khu đô thị mới Rạch Cái Nai và bảng theo dõi tiến độ lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 200 ha, sơ bộ chi phí thực hiện hơn 14.797 tỷ đồng (chưa gồm chi phí cắm mốc xác định ranh giới, san lấp, bồi thường, giải phóng mặt bằng).  

Ranh giới phía Bắc giáp rạch Cái Nai, phía Nam giáp cao tốc Cần Thơ - Cà Mau, phía Tây giáp khu dân cư theo quy hoạch, phía Đông giáp khu dân cư và khu du lịch theo quy hoạch. Vị trí này thuộc phân khu 11, đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 quận Cái Răng (cũ) được TP Cần Thơ phê duyệt năm 2020. 

Tại đây sẽ hình thành khu đô thị đa chức năng, chủ yếu là khu ở mới thấp tầng, mật độ xây dựng thấp. Giai đoạn dài hạn hình thành các công viên cảnh quan ven sông. 

Nhà ở được phân bố đa dạng, tầng cao công trình từ 4 - 12. Công trình phức hợp cao khoảng 20 tầng ở ngã giao các trục đường chính và đường Quốc lộ 1A. Công trình nhà ở kết hợp thương mại khoảng 12 tầng dọc trục chính và nhà biệt thự, chia lô khoảng 4 tầng ở bên trong lõi các khu dân cư. Ngoài ra còn khu đất quy hoạch thành trường Đại học được xem xét chuyển đổi thành đất dịch vụ.  

Tiến độ thực hiện dự án không quá 84 tháng kể từ khi giao đất. Trong đó hoàn tất thủ tục thiết kế, xin phép xây dựng, khởi công và thi công trong 18 tháng kể từ khi giao đất, cho thuê đất; hoàn thành xây dựng trong 54 tháng kể từ ngày khởi công; đưa dự án vào hoạt động trong 12 tháng kể từ ngày hoàn thành xây dựng.  

Ngoài dự án trên thì UBND TP Cần Thơ cũng mới phê duyệt thông tin Khu đô thị mới sông Mái Dầm và bảng theo dõi tiến độ lựa chọn nhà đầu tư.    

Dự án có quy mô sử dụng đất gần 140 ha, sơ bộ chi phí thực hiện gần 1.648 tỷ đồng (chưa gồm sơ bộ chi phí cắm mốc xác định ranh giới, san lấp, bồi thường, giải phóng mặt bằng).

Ranh giới phía Đông Bắc giáp Khu tái định cư Mái Dầm và Khu đô thị mới 2 tại xã Châu Thành (trước đây thuộc tỉnh Hậu Giang cũ), phía Đông Nam giáp sông Mái Dầm, phía Tây Bắc giáp sông Ngã Bát, phía Tây Nam giáp rạch Thông Thuyền. 

Tại đây sẽ xây các công trình nhà ở liền kề cao 2 - 4 tầng (trên diện tích 16,8 ha), biệt thự cao 2 - 3 tầng (10,2 ha), tái định cư 2 - 4 tầng (4,8 ha), nhà ở xã hội 7 - 11 tầng (12,9 ha), nhà ở thương mại 2 - 4 tầng (4,7 ha)...

Tiến độ đầu tư xây dựng và kinh doanh dự án không quá 10 năm kể từ khi giao đất. Trong đó thời gian khởi công xây dựng là 18 tháng kể từ khi giao đất, cho thuê đất. Hoàn thành xây dựng trong 90 tháng kể từ lúc khởi công. Thời gian đưa dự án đi vào hoạt động là 12 tháng kể từ ngày hoàn thành xây dựng.

Thời gian địa phương bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư cho cả 2 dự án trên là từ quý III/2026, theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế.