Setra vay nợ 3.750 tỉ đồng sau khi đặt cọc Khu phức hợp Sài Gòn-Ba Son

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), trong khoảng thời gian 31/7-1/8, CTCP Dịch vụ - Thương mại TP HCM (Setra) đã phát hành 31 lô trái phiếu với tổng giá trị 3.750 tỉ đồng.

Các trái phiếu này sẽ đáo hạn vào ngày 31/7/2023. Thông tin về lãi suất, tài sản đảm bảo cũng như trái chủ không được tiết lộ.

Sau khi kết thúc đợt phát hành không lâu, ngày 6/8, Setra đã thế chấp tất cả các quyền tài sản và tất cả khoản phải thu theo/phát sinh từ thỏa thuận đặt cọc để nhận chuyển nhượng Công trình tòa nhà văn phòng, thương mại, dịch vụ Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son (tên thương mại The Sun Tower, 6.042 m2) từ Công ty TNHH Capitaland Tower tại Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank). Do vậy, nhiều khả năng đây là tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu nói trên.

Cùng ngày, Capitaland Tower cũng thế chấp tất cả các khoản lợi, lợi ích phát sinh từ Dự án The Sun Tower dù được hình thành trong hiện tại hoặc tương lai tại Techcombank.

Trước đó vào ngày 10/7/2020, Setra và Capitaland Tower đã kí hợp đồng Thỏa thuận đặt cọc số 01/TTĐC/STR-CTC tại Dự án The Sun Tower. Dự án này được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 5281/QĐ-UBND ngày 6/10/2017.

Setra được thành lập từ năm 1999, từng có trụ sở chính tại số 18 Nguyễn Huệ, quận 1, TP HCM. Đầu tháng 3/2014, công ty tăng vốn từ 1.000 tỉ đồng lên 1.900 tỉ đồng. Thời điểm này, ông Đinh Ngọc Tú là người đại diện theo pháp luật của công ty.

Tháng 10 cùng năm, Setra có phát sinh hợp đồng thuê mặt bằng 1.700 m2 tại Tòa nhà Union Square (53 Lê Thánh Tôn - 171 Đồng Khởi - 6A Lê Lợi - 116 Nguyễn Huệ) với Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại và Đầu tư Tương Lai.

Ngoài ra, Setra còn góp mặt trong Công ty Liên doanh TNHH Vietcombank - Bonday - Bến Thành (VBB) với tỉ lệ vốn góp 18%. Số cổ phần còn lại thuộc sở hữu của Vietcombank (52%) và Bonday Investments Ltd. (Hongkong, 30%).

Liên doanh này hoạt động trong lĩnh vực cho thuê tòa nhà văn phòng cao cấp (hạng A) và đang quản lí Tòa nhà Vietcombank (số 5 Công Trường Mê Linh). Giữa năm 2016, Setra cũng dời trụ sở về tòa nhà Vietcombank.

Ngày 11/8 vừa rồi, công ty tiếp tục tăng vốn lên 2.000 tỉ đồng và ông Trần Văn Tuấn giữ vai trò Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty.

Tiếp tục cập nhật...

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự