Sơn La tìm chủ cho hai khu đô thị hơn nghìn tỷ

Đầu tháng 4 vừa qua, UBND tỉnh Sơn La đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Phù Hoa tại huyện Phù Yên để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. 

Dự án có diện tích gần 10 ha, phía Bắc giáp với khu dân cư và đường giao thông; phía Nam trùng địa giới hành chính mở rộng của thị trấn Phù Yên và giáp với đất canh tác xã Quang Huy; phía Đông giáp khu dân cư và công viên cây xanh; phía Tây giáp với khu dân cư và mương nước. Quy mô dân số khoảng 1.316 người.

Trong cơ cấu sử dụng đất, tổng diện tích đất ở thương mại là 3,5 ha, gồm đất ở biệt thự không xây dựng phần thô (23 lô, diện tích 0,7 ha), đất ở liền kề xây dựng phần thô (33 lô, diện tích 0,4 ha), đất ở liền kề không xây dựng phần thô (273 lô, diện tích 2,5 ha).

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án là 277 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 234 tỷ; sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 43 tỷ; thời gian xây dựng không quá 4 năm.

Trước đó, vào tháng 3, tỉnh cũng đã phát thông báo mời gọi đầu tư đối với khu đô thị mới đầu tuyến tránh quốc lộ 6, thuộc địa phận phường Chiềng Sinh, TP Sơn La và xã Chiềng Mung, huyện Mai Sơn.

Dự án này có tổng diện tích 35,8 ha, quy mô dân số 3700 người. Diện tích đất ở tại dự án là 14 ha, trong đó đất ở thương mại là 10,2 ha (gồm 519 lô đất liền kề, 211 lô đất ở biệt thự).

Nhà đầu tư sẽ được giao đất có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư trúng thầu thực hiện xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 275 căn nhà ở liền kề, 7 căn nhà ở biệt thự để phát triển nhà ở thương mại theo quy hoạch thi tiết xây dựng được duyệt và kinh doanh bất động sản.

Bên cạnh đó, dự án sẽ có 2,9 ha đất làm nhà ở xã hội và 0,7 ha để phục vụ tái định cư. Nhà đầu tư sẽ bàn giao lại cho Nhà nước sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 832 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng hạ tầng 273 tỷ đồng; chi phí xây dựng nhà ở xây thô 308 tỷ đồng; chi phí quản lý dự án, tư vấn đấu thầu xây dựng và chi phí khác 68 tỷ đồng; chi phí dự phòng và lãi vay trong thời gian đấu thầu xây dựng 182 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 141 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm, tiến độ thực hiện dự án 78 tháng.