Sun Group khởi công dự án lớn nhất tổ hợp 1,4 tỷ USD ven Vành đai 5 Vùng Thủ đô

Tổ hợp tỷ USD ở khu trung tâm hành chính mới của Hà Nam

Ngày 8/8, Tập đoàn Sun Group đã khởi công dự án Khu đô thị Thời đại và Đổi mới sáng tạo. Dự án này có diện tích khoảng 202 ha; nằm tại địa bàn các phường Lam Hạ, Quang Trung và các xã Tiên Tân, Tiên Hiệp, thuộc TP Phủ Lý, Hà Nam.

Đây là dự án có quy mô lớn nhất trong ba dự án nằm sát và liên kết cảnh quan với nhau tại phân khu Khu đô thị Bắc Châu Giang của Sun Group. Hai dự án còn lại là Công viên chủ đề kết hợp nhà ở với 26 ha và Khu đô thị sinh thái Bắc Châu Giang 176 ha.

Được biết, Sun Group xây dựng đồng thời các dự án này và gọi tên thương mại là tổ hợp Đô thị thời đại - Sun Urban City. Tổ hợp này có tổng mức đầu tư 35.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,4 tỷ USD. Trước đó, hồi đầu năm, tập đoàn này đã khởi Công viên chủ đề kết hợp nhà ở, thuộc giai đoạn một của tổ hợp. 

Sun Urban City có vị trí phía tây giáp quốc lộ 1A (QL1A); phía đông giáp cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ (CT01); phía nam giáp sông Châu (hiện đã xây dựng một số cầu nối vào trung tâm đô thị hiện hữu của TP Phủ Lý); phía bắc có quy hoạch đường Vành đai 5 Vùng Thủ đô Hà Nội chạy qua.

Đặc biệt, dự án nằm trên phần lớn diện tích quy hoạch phân khu Khu đô thị Bắc Châu Giang - một trung tâm đô thị mới của tỉnh Hà Nam (404 ha trong tổng số hơn 1.015 ha của phân khu). Theo quy hoạch, phân khu này là trung tâm hành chính; trung tâm dịch vụ văn phòng, tài chính, thương mại, văn hóa thể thao của tỉnh Hà Nam.

Khu Trung tâm hành chính mới tỉnh Hà Nam với quy mô 27,8 ha cũng nằm trong phạm vi và triển khai đồng thời với các khối công trình khác của Sun Urban City.

Xây cao nhất 12 tầng

Dự án này có nhiều loại hình sản phẩm, từ thấp tới cao tầng, nhưng công trình cao nhất sẽ không quá 12 tầng.

Theo chủ đầu tư, Sun Urban City có mật độ xây dựng 18%, không gian cây xanh mặt nước 200 ha cùng tổ hợp 5 công viên, bao gồm: Công viên lễ hội; công viên Sun World; công viên thể thao; công viên sinh thái với các công trình chuyên phục vụ trẻ em vui chơi; công viên văn hóa với điểm nhấn là đài bắn pháo hoa giữa hồ, xưởng bia, quảng trường sự kiện…

Trong đó, từ công viên văn hóa sẽ có trục đại lộ rộng 150 m, dài 1,5 km chạy qua quảng trường khu vực Trung tâm hành chính mới tỉnh Hà Nam tới QL1A.

Nói về dự án này, đại diện UBND tỉnh Hà Nam cho biết, đây là dự án đầu tiên tập đoàn Sun Group triển khai tại Hà Nam. Dự án sẽ góp phần đẩy nhanh mục tiêu đưa Phủ Lý trở thành đô thị loại 1 vào năm 2030, xa hơn là đưa Hà Nam trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2050.

Đang làm Vành đai 5 Vùng Thủ đô qua dự án

Theo quan sát của chúng tôi, hiện hạ tầng khung khu vực Sun Urban City đang được xây dựng, đã hoàn thiện một số trục đường lớn. Trong đó, trục đường liên huyện rộng 68 m (đường điện Điện Biên Phủ) chạy dọc dự án theo hướng bắc - nam đã cơ bản thông tuyến.

Cùng với QL1A và cao tốc CT01, đây là trục đường quan trọng kết nối trung tâm đô thị Phủ Lý hiện hữu với các địa phương phía bắc Hà Nam, cũng như địa phận Hà Nội. Trục đường này cũng giúp cư dân di chuyển tới vị trí quy hoạch Sân bay phía nam Hà Nội (cách đó khoảng 15 km về phía bắc, thuộc các huyện Phú Xuyên, Ứng Hòa, TP Hà Nội).

Đường Vành đai 5 Vùng Thủ đô Hà Nội đoạn qua dự án Sun Urban City cũng đang được xây dựng để đấu nối vào nút giao Phú Thứ trên cao tốc CT01.

Vành đai 5 là đường liên kết vùng, quy hoạch với 272 km quy mô cao tốc đi qua 8 tỉnh thành phố (Hà Nội, Hòa Bình, Hà Nam, Thái Bình, Hải Dương, Bắc Giang, Thái Nguyên và Vĩnh Phúc). Tiến trình đầu tư cao tốc này được đặt ra trong quy hoạch mạng lưới đường bộ toàn quốc là trước năm 2030.

Trong thời gian chưa khớp nối, nâng cấp lên quy mô cao tốc, các đoạn như qua dự án của Sun Group sẽ khai thác như những đường gom đô thị.