Tại sao Hà Nội tạm dừng qui hoạch khu chung cư cũ Giảng Võ

Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa có thông báo kết luận và chỉ đạo của tập thể lãnh đạo UBND TP về việc qui hoạch, cải tạo, xây dựng nhà chung cư cũ trên địa bàn TP và tại khu chung cư cũ Giảng Võ.

Tại thông báo, UBND TP Hà Nội yêu cầu Sở Xây dựng, UBND các quận liên quan khẩn trương báo cáo kết quả thực hiện chỉ đạo của UBND TP tại Thông báo số 461; thực hiện dứt điểm việc tạm cư, di dời các hộ dân ra khỏi chung cư cũ nguy hiểm đã được kiểm định, đánh giá mức độ nguy hiểm cấp độ D.

Theo đánh giá của UBND TP Hà Nội tại Thông báo 461, công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố trong nhiều năm qua vẫn còn vướng mắc. 

Trong đó, các vướng mắc chủ yếu liên quan đến cơ chế, chính sách. Điều này khiến số lượng nhà chung cư cũ được xây dựng lại còn quá ít; dự án đã quyết định đầu tư chậm triển khai, tư vấn lập qui hoạch còn quá chậm, không đạt yêu cầu đã đặt ra.

Cũng tại thông báo này, UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng tiếp tục chủ trì, khẩn trương thực hiện chỉ đạo của Thành ủy, phối hợp khẩn trương với Bộ Xây dựng về đề xuất Đề án cải tạo xây dựng lại nhà chung cư cũ. 

Đồng thời, các cơ quan liên quan có trách nhiệm kiến nghị biện pháp giải quyết những khó khăn, vướng mắc về cơ chế, chính sách, những nội dung cần tháo gỡ để đề nghị Bộ Xây dựng sớm có hướng dẫn thực hiện. 

TP Hà Nội cũng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính chuẩn bị kế hoạch vốn để lập qui hoạch các khu chung cư cũ bằng nguồn ngân sách.

Về công tác nghiên cứu lập ý tưởng qui hoạch các khu chung cư cũ trên địa bàn TP, tập thể lãnh đạo UBND TP giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì cùng Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội rà soát, tổng hợp các hồ sơ nghiên cứu ý tưởng qui hoạch một số khu chung cư cũ do một số doanh nghiệp đề xuất đã hoàn thành để tham khảo.

Cùng với đó, tổng hợp cùng với Đề án cải tạo xây dựng lại nhà chung cư cũ hoàn thiện (sau khi có ý kiến hướng dẫn của Bộ Xây dựng), báo cáo Thường trực, Ban Thường vụ Thành ủy xem xét, chỉ đạo.

Đối với những hồ sơ đề xuất ý tưởng qui hoạch các khu chung cư cũ do các doanh nghiệp chậm thực hiện, đã quá thời hạn (trong đó có khu chung cư cũ Giảng Võ), TP giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc thông báo tạm dừng thực hiện.

Việc nghiên cứu lập Qui hoạch chi tiết các khu chung cư cũ sẽ được xem xét sau khi có chỉ đạo của Thành ủy, các Qui hoạch phân khu đô thị khu vực nội đô được cấp thẩm quyền phê duyệt và theo qui định pháp luật hiện hành.

Theo tìm hiểu, đến nay, UBND TP Hà Nội đã giao 19 nhà đầu tư tự bỏ kinh phí, triển khai lập nghiên cứu lập ý tưởng qui hoạch cải tạo, xây dựng lại 28 khu chung cư cũ và giao bổ sung 2 khu chung cư cũ, nâng tổng số lên thành 30 khu. 

Trong đó, hiện đã có 2 khu được duyệt, 3 khu đang lập Đồ án qui hoạch chi tiết 1/500 theo nhiệm vụ đã được duyệt, 3 khu nhà đầu tư trả lại hoặc thay đổi nhà đầu tư khác tiếp tục nghiên cứu; còn lại 22 đồ án đã báo cáo Tập thể UBND TP ý tưởng qui hoạch.