Tây Ninh duyệt quy hoạch phân khu đô thị 4.400 ha ven sông Sài Gòn

UBND tỉnh Tây Ninh mới đây đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị mới Hưng Thuận, thị xã Trảng Bàng.

Ranh giới lập quy hoạch phân khu có phía Đông Bắc giáp sông Sài Gòn, phía Tây Bắc giáp đường Hồ Chí Minh, phía Đông Nam giáp huyện Củ Chi (TP HCM) và phía Tây Nam giáp kênh Đông. Quy mô diện tích lập quy hoạch là 4.413,5 ha. Quy mô dân số thường trú là 21.700 người. 

Khu vực này được lập quy hoạch phân khu để phát triển đô thị và dân cư với các khu ở tập trung, mật độ ở thấp kết hợp phát triển nông nghiệp, khu công nghiệp (hình thành mới).

Về chỉ tiêu sử dụng đất đô thị, công trình hỗn hợp nhà ở - dịch vụ cao tối đa 15 tầng (mật độ xây dựng 60%), công trình nhóm nhà ở (bao gồm cả làng xóm đô thị hoá) cao tối đa 7 tầng (60%), bệnh viện cao tối đa 5 tầng (40%), trạm y tế cao tối đa 3 tầng (40%), công trình văn hoá - thể dục thể thao cao tối đa 5 tầng (40%), trường mầm non cao tối đa 3 tầng (40%), trường tiểu học cao tối đa 5 tầng (40%), trường THCS cao tối đa 5 tầng (40%), trường THPT cao tối đa 5 tầng (40%),...

Về quy hoạch sử dụng đất, ô đất nhóm nhà ở có diện tích khoảng 625,9 ha; ô đất có chức năng hỗn hợp nhà ở và dịch vụ gần 51,8 ha; giáo dục 9,9 ha; thể dục thể thao 7,7 ha; y tế 0,7 ha; văn hoá 6,9 ha; khu dịch vụ 195,7 ha; bãi đỗ xe 10,6 ha;...

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, phân khu đô thị dự kiến chia thành 2 tiểu khu. Đơn vị ở 1 có diện tích khoảng 2.432,1 ha, nằm phía Bắc đường 787B. Đơn vị ở 2 có diện tích khoảng 1.981,4 ha, nằm phía Nam đường 787B.