Thái Nguyên sẽ có khu đô thị hơn 2.000 tỷ ở TP Sông Công

Khu đô thị dịch vụ số 1, xã Tân Quang có tổng diện tích gần 31,5 ha, quy mô dân số khoảng 5.100 người. Tổng mức đầu tư hơn 2.278 tỷ đồng.

Một góc TP Sông Công. (Ảnh: Quỳnh Anh).

UBND tỉnh Thái Nguyên vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị dịch vụ số 1, xã Tân Quang, TP Sông Công.

Cụ thể, quy mô dân số khoảng 5.100 người với tổng diện tích của dự án gần 31,5 ha, trong đó đất ở gần 13,2 ha; đất công cộng 2,42 ha; đất cây xanh 2,79 ha; đất hạ tầng kỹ thuất 1,54 ha; đất trường học 1,02 ha; đất giao thông 10,57 ha.

Về quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến, đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên tổng diện tích đất đề xuất dự án là 31,5 ha gồm các hạng mục công trình chính như hệ thống các tuyến đường giao thông; san nền, chuẩn bị kỹ thuật; cây xanh; hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải và vệ sinh môi trường; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, chiếu sáng; hệ thống thông tin liên lạc.

Sản phẩm, dịch vụ cung cấp gồm đất nhà ở, đất thương mại dịch vụ, công trình công cộng, đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật, công viên, cây xanh...

Tổng chi phí thực hiện dự án sơ bộ (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) hơn 2.278 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ năm 2023 - quý III/2026.

Trước đó, tỉnh đã phát thông báo mời quan tâm đầu tư Khu đô thị Quyết Thắng tại TP Thái Nguyên. Dự án có tổng diện tích gần 43,1 ha, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 1.496 tỷ đồng. Dự kiến thực hiện dự án đến quý II/2027.

Hồi cuối tháng 1, Thái Nguyên cũng thông báo tìm chủ cho dự án Khu nhà ở phường Ba Hàng (khu số 2) thuộc phường Ba Hàng và phường Nam Tiến, TP Phổ Yên. Dự án có quy mô hơn 10,1 ha, tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 309 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến từ năm 2023 - 2025.

Nói thêm về kế hoạch phát triển nhà ở tại Thái Nguyên, trong năm nay, tỉnh sẽ thu hút kêu gọi đầu tư đối với 276 dự án nhà ở thương mại, 8 dự án nhà ở xã hội và 20 dự án tái định cư.

Dự kiến, tổng nhu cầu sử dụng đất để xây nhà ở trong 2023 là 1.639 ha, trong đó: nhà ở thương mại 1.225 ha, nhà ở xã hội 134 ha và nhà ở tái định cư 280 ha. Tổng nhu cầu vốn dự kiến là 10.387 tỷ đồng.

chọn
Giá bất động sản dự án sẽ leo thang với Luật Đất đai mới?
Theo chuyên gia Savills, với Luật Đất đai 2024, giá đất bồi thường trong giải phóng mặt bằng cho các dự án sẽ tăng cao, khiến tổng chi phí đầu tư ban đầu của dự án tăng, có thể dẫn đến giá BĐS dự án tăng theo.