Thái Nguyên tìm chủ cho khu đô thị Hòa Bình hơn 900 tỷ

Ngày 15/2 vừa qua, UBND tỉnh Thái Nguyên đã duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị Hòa Bình (khu đô thị Nhà phố Việt cũ).

Dự án này có tổng chi phí thực hiện sơ bộ là gần 915 tỷ đồng. Trong đó chi phí thực hiện dự án là 801,5 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 113,4 tỷ đồng.

Về tính chất, đây là khu đô thị hiện đại đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tạo quỹ đất phát triển đô thị, tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương. Khu đô thị Hòa Bình có tổng diện tích khoảng 26,6 ha, thuộc địa phận thị trấn Hương Sơn, huyện Phú Bình.

Tại dự án sẽ có 95.866 m2 đất ở, bao gồm 298 căn nhà liền kề, 22 căn biệt thự, 353 lô liền kề, 70 lô biệt thự và 25 lô đất tái định cư. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày giao đất. Tiến độ thực hiện 3 năm kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư.

Khu đô thị Hòa Bình được chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 25/12/2021. Về hiện trạng, khu đất dự án hiện chưa giải phóng mặt bằng.

Nhà đầu tư thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 15% tổng mức đầu tư dự án, đồng thời đã có kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự trong vòng 5 năm trở lại.

Cũng trong ngày 15/2, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Nguyên đã ban hành thông báo mời quan tâm dự án Khu đô thị City Home ở xã Tân Hương và xã Đông Cao, thị xã Phổ Yên.

Diện tích khu đất dự án là hơn 48 ha, trong đó có gần 0,4 ha đất dịch vụ thương mại; hơn 18,3 ha đất ở; hơn 1,4 ha đất giáo dục,... Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án gần 1.125 tỷ đồng.

Thời gian hoạt động của City Home là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án đến hết quý IV/2026.

Trước đó, vào ngày 28/12/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Việt Hùng đã có thông báo mời gọi đầu tư loạt dự án bất động sản quy mô lớn trên địa bàn tỉnh.

Trong lĩnh vực đô thị, tỉnh tìm chủ cho 4 dự án, gồm KĐT phía Tây TP Thái Nguyên, tổng diện tích 1.500 ha, là đô thị động lực nối liền TP Thái Nguyên với Khu du lịch quốc gia Hồ Núi Cốc.

Dự án được chia thành 9 khu chức năng, gồm Khu trung tâm; Khu đường trục chính; Khu công viên trung tâm; Khu vòng ngoài công viên; Khu nghỉ dưỡng; Khu nhà ở và công trình y tế...

Tiếp đến là tổ hợp KCN, nông nghiệp và dịch vụ Yên Bình với tổng điện tích 8.009 ha, nằm trên địa bàn huyện Phú Bình và thị xã Phổ Yên.

Dự án được chia thành 5 khu chức năng chính, gồm KCN xanh Yên Bình khoảng 700 ha (trong đó 400 ha KCN Yên Bình được Thủ tướng cấp phép); KĐT thông minh Yên Bình (970 ha); khu nông nghiệp kỹ thuật cao (750 ha, gồm Khu nông nghiệp kỹ thuật cao Agropark 300 ha); Quần thể sân golf, trung tâm dịch vụ thể thao golf, khu du lịch nghỉ dưỡng và KĐT sinh thái (500 ha) và cuối cùng là khu bảo tồn văn hóa làng xã.

Kế đến là Khu công nghệ thông tin tập trung tại xã Tiên Phong (Thị xã Phổ Yên) và xã Nga My (huyện Phú Bình) với tổng diện tích 200 ha, tổng mức đầu tư trên 2.900 tỷ đồng. Tỉnh mời gọi các nhà đầu tư thứ cấp công nghệ thông tin, công nghệ cao.

Thứ 4 là KCN - Đô thị - Dịch vụ Phú Bình với diện tích 675 ha, thuộc thị trấn Hương Sơn; các xã Tân Hòa, Lương Phú, huyện Phú Bình. Tại dự án này, tỉnh mời gọi nhà đầu tư thứ cấp đầu tư phát triển công nghệ cao và các dịch vụ tiện ích trong KCN.

Ngoài 4 dự án lớn nói trên, Thái Nguyên cũng mời đầu tư hạ tầng hai dự án du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng, gồm Khu du lịch quốc gia Hồ Núi Cốc và Khu vực phía Đông vườn quốc gia Tam Đảo.