Thanh Hóa: Đầu tư 2.400 tỷ đồng xây hai khu dân cư đô thị tại huyện Hoằng Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án gồm Khu dân cư đô thị số 01 và Khu dân cư đô thị số 02 tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa. 

Nhà đầu tư của hai dự án nêu trên sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật.

Cụ thể, Khu dân cư đô thị số 01 có quy mô gần 12 ha, quy mô dân số 1.625 người. Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình nhà ở. 

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 325 lô đất, trong đó 279 lô đất xây dựng nhà ở chia lô và 46 lô biệt thự. Dự án dự kiến xây thô và hoàn thiện mặt trước 138 căn nhà ở, còn lại 187 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.  Dự án không bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. 

Tổng vốn đầu tư khu dân dân đô thị số 01 là hơn 429,7 tỷ đồng, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án 411,7 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 17,9 tỷ đồng. 

Tiến độ thực hiện dự án không quá 4 năm, dự kiến từ năm nay đến năm 2026. 

Còn Khu dân cư đô thị số 02 có diện tích 49,6 ha, quy mô dân số 7.245 người. Dự án được thực hiện tại xã Hoằng Đồng và xã Hoằng Thịnh, huyện Hoằng Hóa. 

Phía bắc giáp mặt bằng khu dân cư 14 xã Hoằng Đồng; phía nam giáp đất ở, đất cây xanh và đền Đức Thánh Đờn theo quy hoạch; phía đông giáp đường giao thông, đất dân cư hiện trạng, đất thương mại dịch vụ và đất cây xanh theo quy hoạch; phía tây giáp đất thương mại dịch vụ tổng hợp. 

Bên cạnh việc đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, xã hội, dự án còn hình thành 1.449 lô đất xây dựng nhà ở gồm 1.364 lô liền kề; 85 lô biệt thự với tổng diện tích 16,3 ha. 

Trong đó, 610 lô đất nằm tại mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị, 824 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án, 15 lô đất sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho Nhà nước để bố trí tái định cư dự án theo quy định. Dự án này cũng không dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. 

Tổng vốn đầu tư khu dân dân đô thị số 02 vào khoảng 1.955 tỷ đồng, sơ bộ chi phí thực hiện dự án khoảng 1.882 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 72,3 tỷ đồng. 

Tiến độ thực hiện không quá 5 năm, dự kiến từ quý I/2023 đến quý IV/2027. 

Cả hai dự án nói trên đều có thời gian hoạt động là 50 năm. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu lài theo quy định. 

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện các dự án nêu trên phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định.