Thanh Hóa tìm chủ cho dự án khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa hơn 1.500 tỷ

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định Phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa (Khu đô thị Aqua City Hoằng Hóa).

Dự án này đã được chấp thuận chủ trương đầu tư vào đầu tháng 6 vừa qua với diện tích thực hiện gần 50 ha.

Aqua City Hoằng Hóa nằm trên địa bàn xã Hoằng Đức và thị trấn Bút Sơn. Phía bắc giáp đường giao thông quy hoạch, với hiện trạng là đất nông nghiệp thuộc địa giới xã Hoằng Đức; phía nam giáp quốc lộ 10); phía tây giáp công viên cây xanh theo quy hoạch thị trấn Bút Sơn, hiện trạng là đất nông nghiệp thuộc địa giới hành chính thị trấn Bút Sơn; phía đông giáp dân cư hiện trạng thị trấn Bút Sơn.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở có 1.107 lô đất ở và nhà ở xây thô, gồm 306 căn liền kề, 83 căn nhà vườn và 22 căn biệt thự. Còn lại 672 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền và 24 lô đất tái định cư.

Quy mô dân số khu vực khoảng 5.400 người. Dự án không có quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 1.501 tỷ đồng, trong đó, chí phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư gần 82 tỷ đồng.

Khu đất thực hiện dự án có nguồn gốc là đất ở nông thôn, đất trồng lúa, đất nuôi trồng thủy sản, đất bằng trồng cây hàng năm,... do UBND xã Hoằng Đức, UBND thị trấn Bút Sơn quản lý. Hiện trạng là đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, nhà văn hóa, nghĩa trang, nghè; chưa được bồi thường giải phóng mặt bằng.

Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài. Tiến độ thực hiện dự án là 5 năm, dự kiến từ quý II/2022 đến quý II/2027.

Về năng lực tài chính, tỉnh Thanh Hóa yêu cầu vốn chủ sở hữu nhà đầu tư phải thu xếp không thấp hơn 230 tỷ đồng.

Với kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự, nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện một dự án trong lĩnh vực đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư hoặc dự án phát triển nhà ở mà nhà đầu tư tham gia, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây với tổng mức đầu tư tối thiểu là 755 tỷ đồng, nhà đầu tư góp vốn không thấp hơn 115 tỷ đồng.

Vào tháng 6/2021, CTCP Địa ốc và xử lý môi trường RIG Group đã có công văn gửi UBND tỉnh Thanh Hóa về việc thực hiện dự án đầu tư Khu đô thị Aqua City Hoằng Hóa.

Sau đó, tỉnh Thanh Hóa giao huyện Hoằng Hóa nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa. Lãnh đạo tỉnh cũng cho phép CTCP Địa ốc và Xử lý môi trường RIG Group tài trợ kinh phí lập quy hoạch dự án này nếu doanh nghiệp này quan tâm.