Thanh Hóa mời đầu tư dự án khu dân cư gần 1.500 tỷ đồng tại TP Sầm Sơn

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, TP Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, TP Thanh Hóa.

Dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 5 vừa qua, tổng diện tích khu đất là 11,86 ha, gồm 11,65 ha trong ranh giới quy hoạch chi tiết và 0,21 ha đất giao thông mở rộng đường D8 để kết nối hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi ranh giới quy hoạch.

Khu đất thực hiện dự án bao gồm đất ở và đất nông nghiệp của các hộ gia đình, cá nhân thuộc các phường Quảng Thọ, TP Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, TP Thanh Hóa; đất kênh mương nội đồng, đất giao thông thủy lợi phục vụ cho việc sản xuất nông nghiệp nằm rải rác, kéo dài, nhỏ hẹp trên khu vực đồng ruộng do UBND phường quản lý; không đủ diện tích hình thành một khu vực tập trung để hình thành một dự án độc lập và chưa được bồi thường giải phóng mặt bằng. 

Công trình dịch vụ thương mại theo quy hoạch cao 9 tầng, dự án nhà ở xã hội cao 11 tầng với diện tích xây dựng 0,79 ha. Tại dự án sẽ xây dựng 298 căn nhà liền kề, 33 căn nhà ở tái định cư và 320 căn nhà ở xã hội. Quy mô dân số khoảng 1.955 người.

Tổng vốn đầu tư dự án là 1.446,7 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 44 tỷ đồng. Nguồn vốn từ vốn chủ sở hữu, vốn vay và huy động hợp pháp của nhà đầu tư trúng thầu dự án có sử dụng đất.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Tiến độ dự thực hiện dự án không quá 5 năm kể từ ngày ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư, dự kiến từ quý II/2022 đến quý I/2027.

Về năng lực, tỉnh Thanh Hóa yêu cầu vốn chủ sở hữu nhà đầu tư phải thu xếp không thấp hơn 290 tỷ đồng. 

Với kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự, nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện một dự án trong lĩnh vực đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư hoặc dự án phát triển nhà ở mà nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây với tổng mức đầu tư tối thiểu là 730 tỷ đồng, nhà đầu tư góp vốn không thấp hơn 145 tỷ đồng.

Vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã đồng ý thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án khu dân cư mới và chợ kết hợp thương mại tại phường Quảng Thọ, TP Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, TP Thanh Hóa.

Lãnh đạo tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn Liên danh CTCP Sao Ánh Dương – CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Lộc Phát thực hiện các thủ tục chấp thuận nhà đầu tư.

Dự án Khu dân cư mới và chợ kết hợp thương mại tại phường Quảng Thọ, TP Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, TP Thanh Hóa có quy mô 607 căn nhà với tổng vốn đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng.