Thanh Hóa duyệt đồ án điều chỉnh, mở rộng quy hoạch thị trấn Vĩnh Lộc quy mô 1.515 ha

Ranh giới lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính thị trấn Vĩnh Lộc và xã Vĩnh Phúc, tính chất là trung tâm hành chính - kinh tế, văn hóa - xã hội, khu du lịch sinh thái, làng xóm hiện hữu, đất dự trữ phát triển đô thị, đất nông nghiệp đô thị.

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung thị trấn Vĩnh Lộc, huyện Vĩnh Lộc đến năm 2030. Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 1.515 ha. 

Ranh giới lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính thị trấn Vĩnh Lộc và xã Vĩnh Phúc. Phía bắc giáp xã Vĩnh Tiến, xã Vĩnh Long; phía nam giáp xã Ninh Khang; phía đông giáp xã Vĩnh Hưng; phía tây giáp xã Quý Lộc, huyện Yên Định. 

Về tính chất, đây là trung tâm hành chính - kinh tế, văn hóa - xã hội; đầu mối giao lưu kinh tế, văn hóa của huyện Vĩnh Lộc và vùng phụ cận. Là đô thị cận di sản, hỗ trợ phát huy giá trị di sản thế giới; trung tâm dịch vụ thương mại và du lịch gắn với Thành Nhà Hồ.. 

Ngoài ra, đây còn là khu du lịch sinh thái, làng xóm hiện hữu, đất dự trữ phát triển đô thị, đất nông nghiệp đô thị. 

Dự báo dân số đến năm 2025 khoảng 16.500 người, đến năm 2030 khoảng 20.000 người. 

Quy mô đất xây dựng đô thị đến năm 2025 khoảng 520 ha, trong đó đất dân dụng khoảng 330 ha. Đến năm 2030, đất xây dựng đô thị khoảng 630 ha, trong đó đất dân dụng khoảng 360 ha.

Một góc thị trấn Vĩnh Lộc. (Ảnh: Báo Thanh Hóa).

Về định hướng phát triển, không gian đô thị chủ yếu về phía đông bắc quốc lộ 45 gắn với trục trung tâm thị trấn Vĩnh Lộc, tại các khu vực có quỹ đất thuận lợi xây dựng, hạn chế tối đa tác động các khu dân cư hiện hữu. 

Trục trung tâm thị trấn Vĩnh Lộc nối quốc lộ 45 và quốc lộ 217 là trục phát triển mới của thị trấn; hình thành mới và cải tạo nâng cấp một số tuyến bắc nam và đông tây, kết nối với khu di tích Thành Nhà Hồ và kết nối đông tây thị trấn. Bố trí mới một số công trình công cộng dọc theo ĐT 522 đoạn từ quốc lộ 45 đến trục trung tâm. 

Mạng lưới giao thông tuân thủ theo Quy hoạch tổng thể bảo tồn, phát huy giá trị di tích Thành Nhà Hồ và vùng phụ cận được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. 

Trung tâm thị trấn sẽ ổn định các công trình hành chính – chính trị cấp huyện tại vị trí hiện tại, mở rộng về phía tây dọc phía nam ĐT. 522, hình thành khu hành chính – văn hóa – thể thao mới tạo thành trung tâm hỗn hợp cấp huyện. 

Trục phát triển đô thị mới nằm phía phía tây nam trục trung tâm thị trấn, bố trí các khu dân cư, các công trình dịch vụ hỗn hợp (nhà hàng - khách sạn, siêu thị…), văn hóa thể thao về phía tây tuyến đường trục chính và dọc trục quốc lộ 45 khu vực phía nam thị trấn. 

Trung tâm dịch vụ du lịch sẽ tuân thủ theo Quy hoạch tổng thể bảo tồn, phát huy giá trị di tích Thành Nhà Hồ và vùng phụ cận gắn với phát triển du lịch được duyệt tại phía nam Thành Nhà Hồ, phía bắc Quảng trường và khu đất phía nam Đàn tế Nam Giao. 

Về quy hoạch sử dụng đất, đất đơn vị ở có diện tích khoảng 265 ha, gồm khu dân cư hiện trạng với khu vực thị trấn và xã Vĩnh Phúc khoảng 218,31 ha, mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao 1-3 tầng, và khu ở mới , tái định cư có diện tích hơn 38 ha. 

Đất công trình dịch vụ công cộng có tổng diện tích hơn 12 ha, gồm đất cho khối hành chính và cơ quan đô thị, đất công cộng đơn vị ở, trường học, chợ,... 

Đất công viên cây xanh đô thị bao gồm công viên, khuôn viên cây xanh, cây xanh kết hợp mặt nước trong đô thị với tổng diện tích gần 14 ha. Khu vực ngoài dân dụng có tổng diện tích hơn 267 ha và các loại đất khác.

Thị trấn Vĩnh Lộc nằm ở phía tây huyện Vĩnh Lộc, dọc theo quốc lộ 45, hiện có diện tích tự nhiên khoảng 540 ha, chia thành 10 khu phố.

chọn
Bất động sản tuần qua (12/5 - 18/5): Mời đầu tư khu đô thị tỷ USD ở Đông Anh, chung cư Hà Nội cắt sốt
Chính phủ đề xuất 3 luật lớn về bất động sản hiệu lực sớm, đề nghị thanh tra toàn diện NOXH, Hà Nội mời đầu tư khu đô thị tỷ USD, Hải Dương bổ sung loạt dự án BĐS vào kế hoạch sử dụng đất năm nay... là những thông tin thị trường và dự án nổi bật tuần qua.