Theo Chủ tịch Tập đoàn G6, chung cư mini là phân khúc có thể mang lại tỷ lệ lợi nhuận lớn, tuy nhiên vẫn còn mang tính chất đầu tư manh mún, chưa thể mở rộng liên tục. Hiện mô hình này chưa thu hút được các ông lớn bất động sản, mà mới chỉ xuất phát từ cá nhân, theo nhóm hoặc các doanh nghiệp nhỏ tham gia.
Giá BĐS tại Việt Nam đã tăng 59% trong giai đoạn 2019 - 2024, cao hơn cả Mỹ, Australia, Nhật Bản, Singapore. Theo TS Cấn Văn Lực, một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là việc "thổi giá, làm giá, té nước theo mưa" vẫn còn tồn tại.