Năm 2023, nguồn cung nhà ở tại Hà Nội và TP HCM ghi nhận mức thấp nhất trong 10 năm. Bước sang 2024, nguồn cung được kỳ vọng sẽ cải thiện khi hai luật mới đã được thông qua, chủ đầu tư phần nào nắm được sức mua của thị trường và từ đó có cơ sở để bung hàng.
Theo thống kê của CBRE Việt Nam, tại thời điểm cuối năm 2023, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội đạt 53 triệu đồng/m2, tăng 4,6% theo quý và 14,6% theo năm. Đây cũng là mức giá bằng với mức đã ghi nhận được ở TP HCM giai đoạn 2020 - 2021.
Theo chuyên gia Savills, trong ngắn hạn thị trường nhà ở sẽ chưa thể phục hồi mạnh mẽ trong năm tới do vừa trải qua một giai đoạn trầm lắng kéo dài từ cuối năm 2022. Các yếu tố đang ảnh hưởng đến thị trường có thể sẽ tiếp diễn vào năm tới như khó khăn về dòng tiền và áp lực trả nợ trái phiếu của các chủ đầu tư, thanh khoản thấp, tâm lý người mua bị ảnh hưởng.
Khu đô thị mới số 6 Trại Mát tại phường 11, TP Đà Lạt được cấp chứng nhận đầu tư từ 2007, nhiều năm sau đó chậm triển khai do vướng GPMB. Đầu năm 2023, dự án này được khởi công, đến cuối 2023 đã điều chỉnh vốn từ 167 tỷ đồng lên hơn 3.500 tỷ đồng.