Thị xã sắp lên thành phố của Hà Tĩnh đón thêm dự án 7.300 tỷ từ nhóm Vinhomes

Tháng 12 vừa qua, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của dự án Nhà máy sản xuất ô tô điện đối với CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes Hà Tĩnh.

Dự án này nằm trong Khu kinh tế Vũng Áng, thuộc địa phận các xã Kỳ Thịnh và Kỳ Lợi, thị xã Kỳ Anh với tổng diện tích 36,3 ha. Khu đất dự án tiếp giáp nhà máy Pack Pin VinES Vũng Áng ở phía nam; giáp đường Nguyễn Chí Thanh ở phía Đông; phía bắc và phía tây giáp đất trống.

Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất trống đã giải phóng mặt bằng với hơn 26 ha; đất nông nghiệp trồng lúa 1 vụ chiếm 7,5 ha thuộc địa phận xã Kỳ Lợi; đất mặt nước chiếm khoảng 2,6 ha. 

Nhìn chung, hiện trạng khu đất chủ yếu là các thảm thực vật gồm các loại cây thấp, đầm và cỏ mọc trên đất và một phần diện tích đất, đất nôi trồng thủy sản trồng ngập mặn ven đê; không có các công trình xây dựng, nhà dân.

Toàn bộ diện tích dự án có địa hình tương đối bằng phẳng, dốc dần từ Tây sang Đông. Cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ, đường giao thông kết nối khu vực phụ thuộc vào tuyến đường Nguyễn Chí Thanh. Bán kính 500 m xung quanh không có dân cư sinh sống.

Về tính chất, đây sẽ là Nhà máy sản xuất ô tô điện với công suất 400.000 sản phẩm/năm. Nhu cầu lao động 300 người/ngày.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 15,6 ha để xây nhà máy, kho tàng; 6,1 ha xây nhà xưởng dự phòng mở rộng; 6,8 ha đất cây xanh, mặt nước và còn lại là đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật.

Các công trình nhà xưởng tại dự án sẽ 5 công trình với tổng diện tích sàn 305.839 m2, mật độ xây dựng 10 - 40%, chiều cao 2 - 12 tầng. Khu dịch vụ tổng hợp có 16 công trình cao 2 - 5 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 273.658 m2.

Trong báo cáo vừa công bố, chủ đầu tư cho biết dự án có tổng mức đầu tư 7.300 tỷ đồng, trong đó vốn góp nhà đầu tư là 1.095 tỷ, còn lại là vốn huy động. Tiến độ thực hiện từ quý II/2025 - quý II/2026, hoàn thành và đưa vào sử dụng từ tháng 6/2026.

Một dự án của nhóm Vingroup

Về chủ đầu tư, CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes Hà Tĩnh mới được thành lập vào ngày 28/10/2024 với vốn điều lệ 3.000 tỷ đồng, trụ sở đặt tại quận Long Biên, Hà Nội, Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là bà Mai Hương Nội.

Trước đó vào tháng 11/2024, CTCP Vinhomes (mã: VHM) đã công bố lập các công ty con mới trên cơ sở tách ra từ CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes, trong đó có CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes Hà Tĩnh với tỷ lệ sở hữu của Vinhomes là 51%.

Từ năm 2020, Vingroup bắt đầu có những tín hiệu đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp khi lãnh đạo tập đoàn cho biết đây có thể là mảng chính, mang lại dòng tiền thường xuyên trong tương lai. 

Ngày 13/7/2024, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Vinhomes Vũng Áng tại thị xã Kỳ Anh.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 965 ha, tổng vốn đầu tư hơn 13.276 tỷ đồng. Nhà đầu tư là CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes, trong đó vốn góp là 1.991 tỷ đồng. Dự án dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2030 với thời hạn hoạt động 70 năm.

Địa điểm thực hiện dự án nằm tại khu công nghiệp trung tâm lô CN4, CN5 thuộc Khu kinh tế Vũng Áng. Đây là một trong những khu kinh tế trọng điểm của cả nước với diện tích hơn 22.700 ha.

Đón quy hoạch Kỳ Anh lên thành phố

Theo lãnh đạo thị xã Kỳ Anh, hiện địa phương này đã đáp ứng 5/5 tiêu chuẩn để thành lập thành phố, gồm: quy mô dân số, diện tích tự nhiên, đơn vị hành chính trực thuộc, tiêu chuẩn đã được công nhận là đô thị loại I hoặc loại II hoặc loại III, cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế - xã hội.

TP Kỳ Anh dự kiến sẽ thành lập trên cơ sở nguyên trạng toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị xã Kỳ Anh, phát triển không gian theo hai khu vực.

Không gian nội thị dự kiến mở rộng với diện tích 221,81 km2 gồm 6 phường là Hưng Trí, Kỳ Trinh, Kỳ Thịnh, Kỳ Long, Kỳ Liên và Kỳ Phương và 2 xã dự kiến thành lập phường là là Kỳ Ninh và Kỳ Nam. Khu vực ngoại thị dự kiến diện tích 63,73 km2 gồm 3 xã là Kỳ Hà, Kỳ Lợi và Kỳ Hoa.

Trong đầu tháng 11, Đề án thành lập 2 phường Kỳ Ninh và Kỳ Nam đã được Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua. Dự kiến sắp tới, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội sẽ ban hành Nghị quyết về việc sắp xếp ĐVHC cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2023 - 2025 tỉnh Hà Tĩnh, trong đó công nhận 2 xã Kỳ Ninh và Kỳ Nam trở thành phường.

Hiện nay, UBND thị xã Kỳ Anh đã có tờ trình xin chủ trương thành lập TP Kỳ Anh và đã được UBND tỉnh xem xét. Sau khi có chủ trương đồng ý của tỉnh, thị xã sẽ thực hiện các bước tiếp theo để hoàn thiện hồ sơ đề án xây dựng thành phố, dự kiến hoàn thành và trình Hội đồng thẩm định cấp Trung ương xem xét công nhận đạt thành phố vào năm 2025.