VinFast làm dự án bất động sản 316 ha trên đảo Cái Tráp

Cuối tháng 11 vừa qua, Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu vui chơi giải trí, công viên và công trình nghỉ dưỡng đảo Cái Tráp tại xã Đồng Bài và Nghĩa Lộ, huyện Cát Hải. 

Tổng diện tích của dự án Cái Tráp được giữ nguyên là 316 ha, trong đó phần diện tích điều chỉnh quy hoạch là 139 ha (nằm ở phía tây đảo). Ranh giới điều chỉnh như sau: phía bắc giáp kênh Cái Tráp; phía nam giáp kênh đào Hà Nam; phía tây giáp Cửa Nam Triệu và phía đông giáp hành lang đường điện 110kv hiện trạng.

Về tính chất, đây là khu chức năng trong khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, được đầu tư xây dựng để kinh doanh vui chơi giải trí, văn hóa, du lịch và nghỉ dưỡng.

Sau điều chỉnh (đối với phần 139 ha), diện tích đất nghỉ dưỡng giảm từ 17,7 ha xuống còn 10,5 ha. Diện tích đất dịch vụ tổng hợp kết hợp cây xanh mặt nước, cảnh quan tăng từ 95 ha lên thành 97,5 ha, chủ yếu tăng ở khu đất ký hiệu DV-2.

Diện tích cây xanh công viên cảnh quan tăng từ 13,1 ha lên thành 24,8 ha do mở rộng đất cây xanh tại khu vực giáp kênh Cái Tráp và kênh Hà Nam. Diện tích đất giao thông giảm từ 12,1 ha xuống còn 4,6 ha do giao thông (do giảm diện tích đất xây khu nghỉ dưỡng). Ngoài ra, bổ sung mới 4.300 m2 diện tích mặt nước.

Theo tìm hiểu, dự án Cái Tráp được Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng phê duyệt chủ trương đầu tư đối với CTCP Sản xuất và Kinh doanh VinFast vào tháng 9/2019.

Dự án được quy hoạch trên toàn bộ đảo Cái Tráp với các phân khu chức năng chính: Khu nghỉ dưỡng; Công viên vui chơi giải trí; Khu dịch vụ tổng hợp kết hợp cây xanh sinh thái; Bến tàu du lịch (mặt nước),...

Về hiện trạng, dự án này có khoảng 263,4 ha là đất trống; 34,6 ha là đất mặt nước nuôi trồng thủy sản; 16,5 ha đất kè ta luy bao quanh đảo và 1,5 ha đất rừng ngập mặn. Khu vực dự án không có các công trình xây dựng hay nhà dân.

Trong cơ cấu sử dụng đất toàn dự án, đất xây dựng khu nghỉ dưỡng được bố trí hơn 66,6 ha; đất cây xanh công viên 111,4 ha; đất giao thông 28 ha; đất xây dựng công trình dịch vụ tổng hợp kết hợp cây xanh, mặt nước cảnh quan 97,5 ha; còn lại là cây xanh cách ly, khu bến tàu du lịch, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật.

Toàn dự án sẽ xây dựng 308 sản phẩm nghỉ dưỡng với chiều cao 2 tầng, trong đó có 2 căn cao 12 tầng, mật độ xây dựng 10 - 25%. Khu đất dịch vụ tổng hợp có 16 công trình với chiều cao 2 - 5 tầng, mật độ xây dựng 10 - 40%. 

Bên cạnh đó, dự án sẽ xây dựng 2 khu công viên trò chơi cảm giác mạnh Water Park và 1 khu công viên động vật hoang dã Safari Park, tổng diện tích 52,9 ha. Xây dựng 1 bến tàu du lịch nội địa với quy mô công suất tiếp nhận đồng thời 40 - 42 tàu.

Theo thông tin từ VinFast, tiến độ dự án sẽ thực hiện trong 2 năm (từ quý I/2025 đến quý IV/2026), tổng mức đầu tư 3.500 tỷ đồng.

Cũng trong KKT Đình Vũ - Cát Hải, vào năm 2019 VinFast đã khánh thành nhà máy sản xuất ô tô VinFast được xây dựng trên khu đất rộng 335 ha tại khu công nghiệp Đình Vũ.