Long An sắp có tổ hợp căn hộ 2.200 tỷ trên quốc lộ 1, là dự án bất động sản thứ 4 của nhóm Seaholdings

Hoàng Huy 16:08 | 13/12/2024
Viethouse Group - công ty con của Seaholdings đang triển khai thi công khu nhà ở cao tầng Destino Centro tại Bến Lức, Long An. Dự án sẽ có hơn 2.000 căn hộ, tổng vốn gần 2.300 tỷ, dự kiến hoàn thành vào tháng 9/2027.

Tháng 6/2023, UBND tỉnh Long An đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại cao tầng Điểm Đến Trung Tâm đối với CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà Viethouse Group. Tháng 11 cùng năm, dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 với tên thương mại là Destino Centro. 

Ở diễn biến mới nhất, ngày 12/8 vừa qua, Sở Xây dựng Long An đã cấp giấy phép xây dựng cho dự án này.

Vị trí dự án Destino Centro. (Nguồn: chủ đầu tư).

Theo quy hoạch được phê duyệt, Destino Centro có tổng diện tích 21.566 m2, thuộc địa bàn xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức. Phía bắc dự án giáp đất ở và đất nông nghiệp; phía nam giáp Công ty TNHH Đế Vương Việt Nam; phía đông giáp đất sản xuất phi nông nghiệp; phía tây giáp Quốc lộ 1A.

Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất trống đã san lấp mặt bằng, có các loại cây, cỏ dại mọc, khu đất hiện không còn canh tác lúa nước, không có dân cư sinh sống và không có nghĩa trang.

Phía tây của khu đất tiếp giáp với trục đường Quốc lộ 1A, tuyến giao thông huyết mạch của huyện Bến Lức kết nối với các tỉnh miền Tây và TP HCM. Cách dự án khoảng 1,5 km về phía bắc có Khu dân cư Bến Lức Garden.

Về tính chất, đây là khu nhà ở thương mại cao tầng với quy mô dân số 2.632 người, sản phẩm chính là căn hộ chung cư kết hợp thương mại dịch vụ.

Dự án sẽ bố trí 7.334 m2 để xây dựng 5 tòa tháp chung cư kết hợp thương mại dịch vụ với chiều cao 20 tầng (chưa gồm 1 hầm 1 tum), mật độ xây dựng khối đế 36,5%, mật độ xây dựng khối tháp 31,1%, hệ số sử dụng đất 5,8 lần, tổng cộng có 2.038 căn hộ, tổng diện tích sàn khoảng 150.000 m2. Các tiện tích nội khu có công viên, hồ bơi, nhà trẻ với không gian cây xanh, mặt nước đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí, thể thao...

Hồi tháng 9 vừa qua, Destino Centro đã chính thức được khởi công. Trong một báo cáo mới đây, chủ đầu tư cho biết dự kiến hoàn thành thi công xây dựng vào tháng 9/2027. Giai đoạn tháng 10/2027 - tháng 3/2028 vận hành thử nghiệm và đi vào hoạt động từ tháng 7/2028.

Tổng mức đầu tư của dự án là 2.283 tỷ đồng, trong đó chi phí mặt bằng chiếm 582 tỷ đồng, chi phí xây dựng chiếm 1.200 tỷ đồng, các chi phí khác chiếm khoảng 483 tỷ đồng.

Năng lực của Viethouse Group

Phối cảnh Destino Centro. (Ảnh: Seaholdings).

Theo dữ liệu của người viết, Viethouse Group được thành lập vào tháng 5/2019, có trụ sở tại Bến Lức, Long An. Tại lần thay đổi mới nhất ngày 3/7/2024, doanh nghiệp có vốn điều lệ 500 tỷ đồng, Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Dương Quang Tiến, người đồng thời đứng tên tại CTCP Pan Bến Lức.

Cả Viethouse Group và Pan Bến Lức đều là các công ty con thuộc CTCP Bất động sản Seaholdings. Bản thân ông Tiến cũng đang là Phó Tổng Giám đốc của Seaholdings từ năm 2017.

Seaholdings tiền thân là Công ty Bất động sản Đông Nam Á (Seareal) được thành lập vào năm 2008, chuyên mảng môi giới. 

Năm 2018, Seaholdings triển khai dự án bất động sản đầu tay là khu căn hộ Fresca Riverside tại phường Bình Chiểu, TP Thủ Đức với 2 tòa tháp căn hộ cao 16 tầng, cung cấp 398 căn hộ.

Năm 2019, Seaholdings thông qua công ty con là Công ty TNHH Bất động sản An Thịnh Phát L.A tiếp tục đầu tư dự án thứ 2 là Lago Centro tại xã Lương Bình, huyện Bến Lức. Đây là dự án đất nền với diện tích 13,24 ha, gồm 715 sản phẩm shophouse, nhà liền kề, biệt thự với mặt tiền tiếp giáp đường vành đai 4.

Đến năm 2020, công ty con Pan Bến Lức triển khai dự án thứ ba là The Pearl Riversisde trên đường Nguyễn Văn Tuôi, thị trấn Bến Lức. Dự án này có tổng diện tích 4,63 ha, gồm 250 căn nhà liền kề, shophouse.

Theo thống kê của Savills, trong năm 2024, những khu vực lân cận TP HCM đã có sự gia tăng về mặt dự án căn hộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở. Những dự án này hoạt động khá tốt với mức giá 30 - 40 triệu đồng/m2 căn hộ, đa số người mua đến từ TP HCM, kể cả nhu cầu để ở hay để đầu tư.

Đối với thị trường như Long An, chuyên gia Savills cho rằng tiềm năng mang tính dài hạn, nhà đầu tư hiện nay chủ yếu tập trung vào tích lũy bất động sản thứ hai hơn là nhu cầu an cư, phân khúc phát triển bất động sản nhà ở gắn liền với đất được phát triển nhiều hơn căn hộ.

Nguyên nhân là cơ sở hạ tầng ở chưa phát triển đồng bộ. Khi các dự án hạ tầng lớn được triển khai, đặc biệt là tuyến Vành đai 3, chuyên gia Savills kỳ vọng thị trường Long An sẽ đón thêm nhu cầu an cư nhiều hơn từ TP HCM.

Theo Dòng Vốn Kinh Doanh Copy link
Link bài gốc

https://dongvon.doanhnhanvn.vn/long-an-sap-co-to-hop-can-ho-2200-ty-tren-quoc-lo-1-la-du-an-bat-dong-san-thu-4-cua-nhom-seaholdings-432024121316020430.htm

Dự án
Tag:
Tin giờ chót
Khởi tố vụ án hình sự 'Tham ô tài sản' tại Tập đoàn Thiên Minh Đức Khởi tố vụ án hình sự 'Tham ô tài sản' tại Tập đoàn Thiên Minh Đức
Chủ đầu tư 19:13 | 18/01/2025
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Toàn cảnh đường Lương Định Của mở rộng sắp thông xe tại TP Thủ Đức
Toàn cảnh đường Lương Định Của mở rộng sắp thông xe tại TP Thủ Đức
Dự án nâng cấp, mở rộng đường Lương Định Của tại TP Thủ Đức có chiều dài khoảng 2,5 km. Đây là một trong 10 công trình giao thông dự kiến thông xe trước Tết Nguyên đán của TP HCM.
Khánh thành đường Long Phước kết nối cửa ngõ phía Đông TP Thủ Đức
Khánh thành đường Long Phước kết nối cửa ngõ phía Đông TP Thủ Đức
Khởi công dự án nhà ở 780 tỷ tại Quy Nhơn Khởi công dự án nhà ở 780 tỷ tại Quy Nhơn
Liên kết nổi bật