Khang Điền có thể vượt mục tiêu lãi năm nhờ The Privia

Theo thống kê của Chứng khoán SSI, tính đến quý II/2024, dự án The Privia đã bán được 1.043 căn hộ, doanh thu chưa ghi nhận đạt 3.350 tỷ đồng.

Vào giữa tháng 10/2024, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã: KDH) đã bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng và theo ban lãnh đạo của Khang Điền, hơn 600 căn đã được bàn giao trong vòng 20 ngày. Doanh nghiệp dự kiến sẽ hoàn thành việc bàn giao trong quý IV, từ đó giảm khoảng 1.740 tỷ đồng chi phí hàng tồn kho của dự án The Privia.

SSI ước tính, Khang Điền sẽ bàn giao tất cả 1.043 căn hộ The Privia, ghi nhận doanh thu từ 800 căn trong quý IV và phần còn lại vào đầu năm 2025. Do đó, doanh thu thuần trong quý IV dự kiến đạt 2.420 tỷ đồng, tăng 417% so với cùng kỳ và lãi ròng hơn 558 tỷ đồng, tăng 798% so với cùng kỳ.

Trong 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần Khang Điền đạt 1.231 tỷ đồng và lãi ròng 412 tỷ đồng, lần lượt tương ứng 32% và 52% kế hoạch năm.

Với việc bàn giao The Privia, SSI cho rằng Khang Điền có thể ghi nhận 3.660 tỷ đồng doanh thu và lãi ròng đạt 971 tỷ đồng, từ đó vượt kế hoạch cả năm.

Tại TP Thủ Đức, hai dự án The Emeria và The Clarita (226 căn thấp tầng) dự kiến sẽ mở bán chậm nhất vào quý I/2025 và bàn giao trong năm 2025. Cùng với The Privia, hai dự án này dự kiến mang lại nguồn doanh thu cho Khang Điền.

SSI ước tính, doanh thu thuần và lãi ròng năm 2025 của Khang Điền sẽ lần lượt đạt 6.280 tỷ, tăng 72% và lãi ròng 1.180 tỷ, tăng 22% so với 2024.

Cũng theo đơn vị chứng khoán, trong vài năm qua, Khang Điền đã đã tích cực bồi thường để giải phóng mặt bằng cho các dự án. Điều này giúp doanh nghiệp hưởng lợi từ chi phí bồi thường thấp hơn so với các chủ đầu tư khác, trong bối cảnh Luật Đất đai mới có thể khiến chi phí đất tăng cao.

Cùng với đó, thị trường bất động sản TP HCM đang có dấu hiệu phục hồi khi doanh số bán căn hộ sơ cấp đã vượt nguồn cung mới và giá căn hộ thứ cấp tiếp tục tăng. Khang Điền có thể hưởng lợi từ sự phục hồi này.