40 dự án ở các quận 2, 9, Thủ Đức cũ được xây dựng cách đây 6 - 10 năm, diện tích mỗi căn hộ từ 30 - 72 m2. Đơn cử như chung cư Thủ Thiêm Garden, Vinhomes Grand Park, Citrine Apartment, Ricca, Flora Anh Đào,...
Theo Avision Young, giá căn hộ sơ cấp phổ biến ở Bình Dương hiện khoảng 40 - 50 triệu/m2, còn giá thuê căn hộ 1 - 2 phòng ngủ tại khu vực Dĩ An và Thuận An là 6 - 9 triệu/tháng. Sau khi trừ chi phí vận hành và lãi vay, lợi suất cho thuê chỉ đạt mức thấp, khiến bài toán đầu tư cho thuê ở khu vực Bình Dương dần kém hấp dẫn.