Tiến độ ba khu đô thị hơn tỷ USD ở Măng Đen

Tại đây hiện có 3 dự án đang triển khai với tổng diện tích khoảng 789 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 26.466 tỷ đồng.  

Trong đó, Khu đô thị số 1 có tổng diện tích ảnh hưởng khoảng 264,4 ha, gồm 270 thửa đất. Đến nay, đơn vị tư vấn đã hoàn thành đánh giá hiện trạng rừng và đất lâm nghiệp, xây dựng bản đồ, báo cáo thuyết minh, đã đo đạc, kiểm kê tài sản trên 153 thửa đất.

Hồi tháng 3, UBND xã Măng Đen đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án này, đồng thời đã tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư. Ranh giới phía Đông giáp đường Lý Thái Tổ, phía Tây giáp Quốc lộ 24, phía Nam giáp Nhà máy Thủy điện Đăk Pô Ne và rừng sản xuất, phía Bắc giáp trung tâm xã Măng Đen.

Tổng vốn dự án khoảng 6.647 tỷ đồng. Quy mô dân số dự kiến 7.738 người. Tiến độ thực hiện từ năm 2025 - 2034. Nhà đầu tư là Công ty TNHH Tập đoàn Sun World.   

Khu đô thị số 4 có tổng diện tích ảnh hưởng khoảng 247,5 ha, gồm 2.051 thửa đất. Chủ đầu tư đang phối hợp với đơn vị tư vấn xây dựng kế hoạch khảo sát, đánh giá hiện trạng rừng và đất lâm nghiệp, tổ chức lấy ý kiến về nhiệm vụ quy hoạch chi tiết và thực hiện các thủ tục đề nghị thẩm định nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Trước đó vào tháng 1, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã phê duyệt liên danh Công ty TNHH Quản lý Hạ tầng Nam Việt - Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Ngôi sao Phú Quốc làm nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 10.228 tỷ đồng, được định hướng thành khu đô thị thung lũng văn hóa kết hợp nghỉ dưỡng cao cấp. Quy mô dân số khoảng 11.400 người, tiến độ thực hiện từ 2025 - 2035.

Khu đô thị số 5 có tổng diện tích ảnh hưởng khoảng 276,8 ha, gồm 924 thửa đất. Chủ đầu tư cũng đang phối hợp xây dựng kế hoạch khảo sát, đánh giá hiện trạng rừng và đất lâm nghiệp, đồng thời rà soát, kiểm tra hồ sơ kiểm kê, đo đạc và tổ chức lấy ý kiến về nhiệm vụ quy hoạch chi tiết theo. 

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 9.591 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 30.371 người, sẽ xây dựng các công trình nhà ở, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch và thương mại. Nhà đầu tư là Công ty TNHH Quản Lý Hạ Tầng Nam Việt.

Theo thông tin tại cuộc họp, quá trình triển khai các dự án còn gặp một số khó khăn, vướng mắc. Đơn cử như một số thửa đất đã được chuyển nhượng quyền sử dụng nhưng chưa xác định được chủ sử dụng đất; nhiều hộ gia đình, cá nhân không cư trú trên địa bàn xã nên gây khó khăn trong việc liên hệ để thực hiện công tác đo đạc, kiểm kê tài sản trên đất.

Ngoài ra, phạm vi một số dự án còn có sự chồng lấn với diện tích của các dự án khác đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, giao đất hoặc cho thuê đất, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai.