Tiến độ các khu công nghiệp lớn ở Bắc Ninh

Dự án đang vướng mắc về giải phóng mặt bằng (GPMB) phần diện tích đất còn lại, do các hộ dân không nhận tiền theo các quyết định đã phê duyệt đền bù. Bên cạnh đó, thủ tục cấp giấy chứng nhận đầu tư của các dự án thuê lại đất gặp khó khăn do sự thay đổi trong Luật Kinh doanh bất động sản 2023. 

Thứ hai là KCN Gia Bình. Dự án được xây dựng trên địa phận các xã Đại Bái, Đông Cứu, Lãng Ngâm (huyện Gia Bình), chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Bắc Ninh.

Đến nay, cơ bản các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư hoàn thiện. Hiện đã thu hút được 13 nhà đầu tư thứ cấp với tổng mức đầu tư hơn 100 triệu USD.

Nhà đầu tư đề nghị địa phương giải quyết vướng mắc về GPMB đối với 64 hộ chưa nhận tiền bồi thường (tổng diện tích gần 0,9 ha), hướng dẫn cụ thể đối với phần diện tích trong phạm vi ranh giới giao thông đối ngoại, tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư thứ cấp do thay đổi quy định trong Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản...

Thứ ba là KCN Thuận Thành III - phân khu B của CTCP Đầu tư Trung Quý. Dự án có quy mô 300 ha, thuộc địa phận xã Đình Tổ và các phường Gia Đông, Thanh Khương, Song Hồ. Có 24 nhà đầu tư thứ cấp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn 285 triệu USD.

Hiện còn hơn 72 ha đất chưa đền bù GPMB, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các nhà đầu tư thứ cấp gặp nhiều khó khăn do thay đổi quy định Luật Kinh doanh bất động sản.

Thứ tư là KCN, đô thị Thuận Thành II của Công ty TNHH phát triển nhà đất Shun-Far. Dự án có quy mô 252 ha, đã đền bù 100% diện tích, hoàn thành hạ tầng kỹ thuật 212 ha và đã thu hút 64 dự án thứ cấp với tổng vốn đầu tư 1.350 tỷ đồng.

Công ty đề nghị đẩy nhanh tiến độ điều chỉnh ranh giới theo điều chỉnh quy hoạch để làm các bước tiếp theo phục vụ cấp sổ đỏ cho doanh nghiệp. Cùng với đó, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024, tạo điều kiện cho chủ đầu tư đồng bộ hóa hạ tầng KCN và khu đô thị.

Sau khi nghe báo cáo, lãnh đạo UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu các sở, ngành, địa phương phối hợp tháo gỡ cho doanh nghiệp. Đồng thời tham mưu phương án giải quyết phù hợp với các quy hoạch chung của tỉnh, của các địa phương, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho doanh nghiệp. 

Riêng về vướng mắc liên quan đến GPMB, lãnh đạo tỉnh yêu cầu các địa phương có dự án KCN phải khẩn trương hoàn thành dứt điểm công tác GPMB, bàn giao đất sạch để nhà đầu tư hạ tầng KCN hoàn thiện các công trình còn lại.

Về thủ tục cấp giấy chứng nhận đầu tư của các dự án thứ cấp, Ban Quản lý các KCN phối hợp làm việc với các cơ quan Trung ương có thẩm quyền để có văn bản trả lời, hướng dẫn và điều chỉnh quy định phù hợp.