Đồng Tháp sắp đón khu công nghiệp hơn 200 ha, chủ đầu tư có bóng dáng Thiên Minh Đức và 'đại gia ngành nhựa' Plaschem

Tháng 9/2022, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Khu công nghiệp Bình Đông tại TP Gò Công, Tiền Giang. 

Trong quá trình lập quy hoạch 1/500, ranh giới quy hoạch 1/2000 của dự án có một số đoạn chồng lấn với lộ giới Quốc lộ 50 hiện trạng với diện tích khoảng 1,9 ha. Bên cạnh đó, quá trình GPMB, diện tích đất lúa của dự án có sự thay đổi từ 85 ha lên thành 147,5 ha.

Tháng 2 vừa qua, UBND tỉnh Tiền Giang đã điều chỉnh quy hoạch 1/2000 KCN Bình Đông để tăng diện tích đất lúa của dự án và giảm phần diện tích chồng lấn với quốc lộ 50. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Khu công nghiệp Gò Công Tiền Giang vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án này.

KCN Bình Đông sau điều chỉnh có tổng diện tích hơn 210 ha, thuộc địa giới xã Bình Đông, TP Gò Công. Phía bắc giáp đê Soài Rạp (ĐH.99B); phía nam giáp khu dân cư theo quy hoạch; phía đông giáp đê Soài Rạp; phía tây giáp đường vành đai khu công nghiệp, một phần khu dân cư và một phần đê Soài Rạp. 

Hiện trạng dự án có 147,5 ha đất lúa; khoảng 2,6 ha đất ở nông thôn; 28,8 ha đất ở nông thôn kết hợp đất trồng cây lâu năm; còn lại là đất trồng cây lâu năm; giao thông, thủy lợi...

Trong ranh giới dự án có khoảng 398 hộ dân với 2.248 người, chủ yếu là nhà một tầng và có một số công trình 4 - 5 tầng.

Vị trí dự án nằm gần quốc lộ 50 và ngay sát trạm thu phí cầu Mỹ Lợi. Trong phạm vi quy hoạch có một số tuyến đường đất, bê tông rộng 2 - 4 m. Hệ thống đường thủy có một bến phà kết nối bờ nam với bờ bắc sông Vàm Cỏ. 

Trong cơ cấu sử dụng đất, KCN Bình Đông sẽ phân bổ khoảng 154 ha cho các công trình nhà máy, xí nghiệp; hơn 2 ha dành cho trung tâm dịch vụ, điều hành; còn lại là cây xanh, mặt nước, đường giao thông. 

Các công trình nhà máy, xí nghiệp tại dự án có mật độ xây dựng 70%, cao tối đa 5 tầng. Công trình hành chính dịch vụ được xây cao 9 tầng với mật độ xây dựng 50%. Chủ đầu tư sẽ xây dựng tuyến đường trục chính theo hướng bắc - nam để kết nối trực tiếp dự án với quốc lộ 50.

Thông tin từ chủ đầu tư, thời gian bàn giao đất dự án sẽ thực hiện trong quý III - quý IV/2025. Sau khi giao đất, sẽ tiến hành thi công xây dựng, hoàn thành trong vòng 36 tháng.

Tổng mức đầu tư của KCN Bình Đông là 2.428 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư chiếm 365 tỷ đồng (khoảng 15%). Vốn vay ngân hàng và huy động là 2.063 tỷ đồng.

Cái bắt tay giữa Plaschem và Thiên Minh Đức 

Về chủ đầu tư, Công ty TNHH Khu công nghiệp Gò Công Tiền Giang được thành lập vào tháng 10/2022, có trụ sở tại TP Gò Công, vốn điều lệ tính đến tháng 5/2024 là 370 tỷ đồng. Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Bùi Tố Minh. Chủ sở hữu là CTCP Điện Mặt trời Miền Trung MK. 

Miền Trung MK được thành lập từ năm 2019, có trụ sở tại TP Vinh, Nghệ An, là cái bắt tay của doanh nhân xăng dầu miền Trung Chu Thị Thành và ông chủ Plaschem Group Bùi Tố Minh.

Bà Chu Thị Thành được biết đến là người sáng lập Tập đoàn Thiên Minh Đức (TMD Group), sở hữu hệ sinh thái gồm nhiều đơn vị hoạt động trong các lĩnh vực như xăng dầu, khí hóa lỏng, bất động sản, sản xuất giấy, bao bì, logistic, dịch vụ nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi.

Trong mảng bất động sản, Thiên Minh Đức sở hữu một số dự án như Highway5 Residences ở Gia Lâm (Hà Nội) và Tổ hợp đô thị, khách sạn Hà Nội Kim Liên tại Cửa Lò (Nghệ An).

Ngoài ra, tập đoàn này còn sở hữu thương hiệu Vận tải biển DKC Shipping, nhà máy giấy và bao bì Thiên Phú, có mạng lưới hệ thống phân phối 100 đại lý bán lẻ xăng dầu mang thương hiệu DKC Petro...

Trở lại với Miền Trung MK, doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư khu NOXH tại xã Nghi Thuận và xã Nghi Long, huyện Nghi Lộc, thuộc KKT Đông Nam Nghệ An với tổng vốn đầu tư 3.495 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng từng được chấp thuận một số dự án năng lượng ở Nghệ An và Hà Tĩnh.

Về phía ông Bùi Tố Minh, vị này được biết đến là Chủ tịch HĐQT của CTCP Tập đoàn Hóa chất Nhựa (Plaschem Group).

Ông Minh đang đồng thời đứng tên tại nhiều doanh nghiệp liên quan đến hệ sinh thái Plaschem như CTCP Sân golf Silk Path, CTCP Pusamcap Sapa, Công Ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Khu Công Nghiệp Plaschem Hà Nam, CTCP Đầu tư Kinh doanh Hạ tầng Plaschem...

Plaschem được thành lập từ năm 1999, trụ sở hiện đặt tại quận Long Biên, Hà Nội, hoạt động chính ở 4 lĩnh vực: Bao bì, bạt nhựa khổ lớn; kinh doanh dịch vụ vận tải; khách sạn, văn phòng cho thuê, kinh doanh bất động sản; bất động sản công nghiệp.

Một số dự án công nghiệp mà nhóm Plaschem đang đầu tư có KCN Đồng Văn 1 mở rộng (Hà Nam) và CCN Tú Phương (Long An). 

Trong mảng bất động sản, tập đoàn này sở hữu tòa nhà văn phòng Plaschem ở 562 Nguyễn Văn Cừ (Long Biên, Hà Nội); dự án The Imperial Valley Golf & Country Club (127,5 ha) tại Đông Triều, Quảng Ninh và chuỗi khách sạn, nghỉ dưỡng mang thương hiệu Silk Path.