Toà tuyên thu hồi đất vàng 8-12 Lê Duẩn, trả lại tiền góp vốn cho KIDO

Theo kết luận của Hội đồng xét xử tại phiên tòa sáng ngày 20/9, CTCP Đầu tư Lavenue không thuộc đối tượng được chỉ định giao đất thực hiện dự án tại số 8-12 Lê Duẩn nên giao UBND TPHCM thực thu hồi, quản lí sử dụng toàn bộ khu đất theo qui định, theo Trang tin điện tử Đảng bộ TP HCM.

Lavenue có trách nhiệm nộp lại bản chính các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Hợp đồng thuê đất cho Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM.

Đối với căn nhà số 12 Lê Duẩn do Lavenue thuê nên phải đập bỏ, Nhà nước thiệt hại 4,7 tỉ đồng và 5 bị cáo phải liên đới bồi thường số tiền này.

Lavenue đã nộp vào ngân sách 647 tỉ đồng để thực hiện nghĩa vụ tài chính. Trong đó, các công ty đóng góp theo tỉ lệ phần trăm góp vốn: Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm (30%), Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh nhà TP HCM (20%) và Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô - nay là Công ty TNHH Đầu tư KIDO, thành viên của CTCP Tập đoàn KIDO (Mã: KDC) góp 50%.

Hội đồng xét xử tuyên tịch thu vốn góp của Hoa Tháng Năm do số tiền này được sử dụng vào việc phạm tội và trả lại số tiền góp vốn của Quản lý kinh doanh nhà TP và KIDO.

Đối với việc 4 công ty thuộc Bộ Công thương đã bán 50% vốn góp cho KIDO lấy 200 tỉ đồng, Hội đồng xét xử cho rằng các công ty này không có năng lực tài chính nhưng không báo cáo với UBND TP HCM nên cần thu hồi số tiền bán cổ phần nêu trên.

Trước đó vào ngày 15/9/2010, 4 công ty trực thuộc Bộ Công Thương đã kí hợp đồng vay vốn của Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô với khoản vay của mỗi đơn vị có giá trị 12,5 tỉ đồng để góp đủ số vốn thành lập CTCP Đầu tư Lavenue có vốn góp ban đầu 100 tỉ, tương ứng mỗi công ty sở hữu 12,5% vốn điều lệ.

Ngày 10/9/2010, CTCP Đầu tư Lavenue chính thức được thành lập. Đến ngày 29/10/2010, 4 công ty trực thuộc Bộ Công Thương kí hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần tại Lavenue cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô (hiện nay là KIDO).

Theo đó, mỗi đơn vị chuyển nhượng 1,25 triệu cp với giá chuyển nhượng 50.000 đồng/cp. Ước tính, KIDO đã chi 250 tỉ đồng để sở hữu 50% vốn tại CTCP Đầu tư Lavenue.

Tuy nhiên, theo thông tin công bố trên báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán 2010, KIDO cho biết đã đầu tư đến 600 tỉ đồng để đổi lấy 50% cổ phần tại công ty đầu tư dự án trên đất vàng 8-12 Lê Duẩn.

Tại lần thay đổi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần thứ 6 năm 2016, cơ cấu cổ đông của Lavenue và số tiền thực tế đã góp thay đổi như sau: Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh nhà TP HCM (20%, 155 tỉ đồng), Hoa Tháng Năm (30%, 232,5 tỉ đồng) và KIDO (50%, 387,5 tỉ đồng).

Tính đến ngày 30/6/2020, giá trị đầu tư của KIDO tại Lavenue ghi nhận hơn 1.069 tỉ đồng và khoản đầu tư này ghi nhận lỗ gần 18 tỉ đồng tại ngày 31/12/2019.

Rót cả nghìn tỉ vào dự án 8-12 Lê Duẩn là khoản đầu tư từng được các cổ đông KIDO kì vọng khi chứng kiến giá bất động sản trung tâm TP HCM tăng mạnh trong những năm qua. 

Trong khi đó, chưa thể kết luận số tiền mà KIDO sẽ nhận lại là bao nhiêu. Nhưng nếu công ty chỉ nhận được số tiền bằng số vốn góp ban đầu sẽ gây thiệt hại cho các cổ đông KIDO.