Toàn cảnh khu công nghiệp hơn 10.000 tỷ gần sân bay Long Thành sắp khởi công của KN Investment

Hải Quân 07:00 | 13/12/2025
Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp giai đoạn 1 được quy hoạch trên diện tích 1.000 ha, thuộc địa bàn các xã Phước Thái, Long Phước, Đồng Nai, với tổng mức đầu tư gần 10.400 tỷ đồng, dự án này dự kiến sẽ được khởi công vào 19/12 tới đây.

Ngày 19/12 tới đây, gần sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai sẽ có ba khu công nghiệp được khởi công đồng loạt, bao gồm khu công nghiệp Long Đức 3; khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn và khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp. Trong đó, khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp giai đoạn 1 được quy hoạch trên diện tích 1.000 ha, thuộc địa bàn các xã Phước Thái, Long Phước, Đồng Nai. Phía bắc khu vực dự án tiếp giáp đường huyện Bàu Cạn; phía nam có đường huyện Tân Huyện chạy giáp ranh kết nối ra khu vực lân cận và Quốc lộ 51.

Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp (khoảng 987 ha), trồng cây cao su ; đất ở hiện trạng và trồng cây lâu năm chiếm khoảng 2,3 ha. Trong khu vực có 3 hộ dân sinh sống, không có công trình xây dựng kiên cố. Vị trí dự án cách KCN Lộc An - Bình Sơn và KCN Gò Dầu khoảng 4 km; cách KCN Phước Bình 13 km; cách Cảng Cái Mép 10 km; cách cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây 6 km và cách Sân bay Long Thành 2,5 km. Trong hình là khu vực được chuẩn bị cho lễ khởi công dự án.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 746 ha cho nhà máy, kho tàng; khoảng 21 ha cho công trình dịch vụ; còn lại dành cho giao thông, bãi đỗ xe, cây xanh... Các công trình nhà máy, kho tàng được bố trí 55 lô đất, mật độ xây dựng tối đa 70%, cao không quá 5 tầng. Đối với các lô đất có trên 5 sàn sản xuất, mật độ xây dựng thuần tối đa là 60%. Các khu đất công nghiệp được bố trí tập trung tạo thành các cụm liên kết ngành có quy mô 20 - 100 ha.

 Đường Bàu Cạn đi qua dự án hiện nay. Đất dịch vụ tại dự án được bố trí 8 lô đất, mật độ xây dựng tối đa 60%, cao không quá 9 tầng, bao gồm 3 hạng mục chính. Đầu tiên là Khu thương mại cửa ngõ, gồm: Trung tâm điều hành khu công nghiệp, trung tâm hành chính, trung tâm dịch vụ hỗ trợ, dịch vụ tài chính, trung tâm hội nghị, trung tâm thương mại, khu outlet và bán lẻ, văn phòng cho thuê, khách sạn và căn hộ dịch vụ phục vụ chuyên gia.

Khu an sinh xã hội gồm: khu nhà ở công nhân, ký túc xá, trung tâm đào tạo, nhà giữ trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng, trung tâm y tế và siêu thị mini. Cuối cùng là tổ hợp đa chức năng gồm: Trung tâm nghiên cứu, mua sắm, trưng bày, chăm sóc sức khỏe, giải trí, thể thao...

Tiến độ KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp giai đoạn 1 dự kiến trong quý III/2025 - quý IV/2031, phân kỳ 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 (khoảng 616 ha) triển khai đầu tư xây dựng từ quý IV/2025 và vận hành kinh doanh từ quý IV/2027.

Giai đoạn 2 (hơn 242 ha) triển khai xây dựng từ quý IV/2026, hoàn thành vào quý I/2030. Giai đoạn 3 (142 ha) triển khai xây dựng từ quý IV/2027, vận hành khai thác từ quý IV/2031. Tổng mức đầu tư dự án là 10.399 tỷ đồng, trong đó vốn góp nhà đầu tư khoảng 1.560 tỷ đồng.

CTCP Khu công nghiệp Tân Hiệp được thành lập vào cuối năm 2020. Hai cổ đông pháp nhân của Tân Hiệp đều là những đơn vị thành viên trong hệ sinh thái KN Investment Group của ông Lê Văn Kiểm. Còn Golf Long Thành là hạt nhân chính của KN Investment Group. Doanh nghiệp được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành (hơn 333 ha) và Khu đô thị du lịch sinh thái Long Thành (843 ha).

Tại Khánh Hòa, Golf Long Thành sở hữu Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise. KN Paradise nằm tại Bãi Dài với diện tích gần 800 ha. Bên cạnh đó, thông qua công ty thành viên là Tập đoàn KN Vientiane, năm 2008, Golf Long Thành đã tiến hành đầu tư dự án Khách sạn 5 sao, khu biệt thự cao cấp và sân golf tại thủ đô của Lào. Năm 2021, dự án được Chính phủ Lào nâng cấp lên thành đặc khu kinh tế Long Thành - Vientiane. Dự án có quy mô hơn 552 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD.

Ngay gần KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp giai đoạn 1, cùng thời điểm ngày 19/12, CTCP Khu công nghiệp Long Đức 3 - một đơn vị thành viên khác trong hệ sinh thái KN Investment Group sẽ khởi công Long Đức 3 tại các xã Bình An và xã Long Thành. KCN Long Đức 3 có tổng diện tích 244,5 ha, tổng mức đầu tư 1.800 tỷ đồng. Phía bắc giáp dự án Gem Sky World và đất quy hoạch KCN Long Đức 2. Vị trí này nằm cũng gần sân bay Long Thành.

 Sân bay Long Thành nhìn từ khu vực làm khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp hiện nay. Sân bay này được xây dựng với diện tích 5.000 ha, có tổng mức đầu tư hơn 16 tỷ USD, chia làm ba giai đoạn. Khi hoàn thành toàn bộ dự án, sân bay sẽ có 4 đường cất hạ cánh, 4 nhà ga hành khách cùng các hạng mục phụ trợ đồng bộ, công suất 100 triệu hành khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm. Tỉnh Đồng Nai dự kiến hoàn thành dự án này vào nửa đầu năm 2026.

Một góc khu vực rừng cao su sẽ được GPMB làm khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp.

Theo Dòng Vốn Kinh Doanh Copy link
Link bài gốc

https://dongvon.doanhnhanvn.vn/toan-canh-khu-cong-nghiep-hon-10000-ty-gan-san-bay-long-thanh-sap-khoi-cong-cua-kn-investment-4320251212124440800.htm

Dự án
Tag:
Tin giờ chót
Thông tin quy hoạch nổi bật tuần qua (6/12 - 12/12): Ninh Bình muốn xây sân bay quốc tế, Hà Nội dồn lực GPMB đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục Thông tin quy hoạch nổi bật tuần qua (6/12 - 12/12): Ninh Bình muốn xây sân bay quốc tế, Hà Nội dồn lực GPMB đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục
Quy hoạch 07:05 | 13/12/2025
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Toàn cảnh khu công nghiệp hơn 10.000 tỷ gần sân bay Long Thành sắp khởi công của KN Investment
Toàn cảnh khu công nghiệp hơn 10.000 tỷ gần sân bay Long Thành sắp khởi công của KN Investment
Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp giai đoạn 1 được quy hoạch trên diện tích 1.000 ha, thuộc địa bàn các xã Phước Thái, Long Phước, Đồng Nai, với tổng mức đầu tư gần 10.400 tỷ đồng, dự án này dự kiến sẽ được khởi công vào 19/12 tới đây.
Nhà ở xã hội đầu tiên cạnh Sân bay Long Thành công bố giá bán
Nhà ở xã hội đầu tiên cạnh Sân bay Long Thành công bố giá bán
Thủ tướng yêu cầu thu hồi suất mua nhà ở xã hội nếu phát hiện kê khai sai Thủ tướng yêu cầu thu hồi suất mua nhà ở xã hội nếu phát hiện kê khai sai
Liên kết nổi bật