Toàn cảnh vị trí sắp làm Khu đô thị Đại học Quốc tế 2,5 tỷ USD ở Hóc Môn

Hải Quân 17:20 | 12/09/2023
Khu đô thị Đại học Quốc tế quy mô 880 ha, nằm tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, TP HCM, quy mô dân số của dự án này khoảng 64.160 người.

Khu đô thị Đại học Quốc tế trên bản đồ quy hoạch phân khu khu đô thị tây bắc TP HCM.  

Khu vực quy hoạch khu đô thị Đại học Quốc tế thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh.

Công ty TNHH Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam vừa công bố một báo cáo liên quan đến dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế quy mô 880 ha, nằm tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn (thuộc Khu đô thị Tây Bắc), TP HCM. 

Trong tổng thể phát triển khu đô thị Tây Bắc, khu chức năng Đại học Quốc tế kết hợp khu dân cư nằm ở phía Nam, thuộc địa bàn xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn đã được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương cho phép Công ty Berjaya Việt Nam xúc tiến đầu tư. Tổng mức đầu tư của Khu đô thị Đại học Quốc tế là 59.000 tỷ đồng (gần 2,5 tỷ USD).  

Dự án này nằm gần quốc lộ 22 (Xa lộ Xuyên Á) và đường Đặng Công Bỉnh (đường Thanh Niên), được tách biệt hoàn toàn bởi hệ thống kênh đi qua địa bàn xã Tân Thới Nhì. Phía đông nam giáp kênh An Hạ; phía Tây - Tây Nam giáp kênh Ranh Long An và kênh 8; phía bắc giáp kênh Xáng. 

Về hiện trạng, trong khu vực dự án có khoảng gần 200 căn nhà, chủ yếu là nhà cấp 3 và cấp 4. Các công trình kiến trúc nằm rải rác dọc theo đường đê của kênh Xáng và kênh An Hạ. Báo cáo cho biết, do vùng đất này bị nhiễm phèn nặng nên năng suất trồng trọt rất thấp.  Trong cơ cấu đất hiện trạng, đất nông nghiệp chiếm 66,5 ha; đất ở nông thôn chiếm 9,8 ha; đất trồng cây lâu năm chiếm 623,1 ha; đất chưa sử dụng chiếm 108,9 ha; đất mặt nước chiếm 20,3 ha; đất giao thông và đất khác là 51,3 ha. 

Phía bắc dự án là các nhà dân sinh sống trên đường Tam Tân (phía bên kia bờ kênh Xáng); phía đông là các nhà dân sinh sống trên đường Thanh Niên (phía bên kia bờ kênh An Hạ). Trong ảnh là kênh Xáng đi qua khu vực dự án, bên cạnh hệ thống nhà dân dọc kênh, bên kia bờ kênh Xáng còn là nới tập trung của nhiều nhà máy, xí nghiệp của các công ty.

Hiện trạng giao thông khu vực có các tuyến đường đất dọc kênh, gồm đường dọc kênh Xáng, đường dọc kênh An Hạ, đường dọc kênh 2, 3, 4, 5, 6, 7. Tổng chiều dài các tuyến đường dọc bờ kênh gần 41 km, chiều rộng trung bình 4,3 m. Ngoài ra, còn có các tuyến đường đất khác với tổng chiều dài hơn 26 km, chiều rộng trung bình 3,1 m. Khu vực kênh Xáng và kênh An Hạ còn có chức năng giao thông đường thuỷ.

Quy mô dân số của Khu đô thị Đại học Quốc tế là khoảng 64.160 người. Dự án sẽ quy hoạch hệ thống đường đối ngoại có mặt cắt ngang 47 - 60 m. Các tuyến đường khu vực sẽ rộng 30 m. Các tuyến đường nội bộ rộng 10 - 29,5 m.  Trong ảnh là hiện trạng khu vực quy hoạch dự án hiện nay.

Đất nhóm nhà ở tại dự án là 146,6 ha, mật độ xây dựng 21 - 100%, chiều cao xây dựng 3 - 22 tầng. Tại đây sẽ xây dựng 552 căn biệt thự cao 4 tầng; 2.491 căn nhà ở liền kề cao 5 tầng; 815 lô đất ở tái định cư cao 5 tầng. Đất nhà ở chung cư cao tầng sẽ được xây 12 - 22 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%. Khu nhà ở xã hội thấp tầng tại dự án sẽ quy hoạch theo mô hình liền kề 2 - 3 tầng, diện tích 50 - 70 m2. Các nhóm nhà biệt thự có diện tích 120 - 220 m2/căn, nhà liền kề 56 - 200 m2/căn. Dự án cũng sẽ bố trí hơn 298 ha để xây dựng làng đại học, cao đẳng, các công trình ký túc xá cao 22 tầng...

Về tiến độ, dự kiến đến tháng 12/2023 dự án sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý và bắt đầu đền bù, giải phóng mặt bằng; giai đoạn quý I/2024 - tháng 12/2027 sẽ thi công xây dựng các hạng mục công trình; từ tháng 12/2027 bắt đầu vận hành chính thức dự án. 

 Đường Đặng Công Bỉnh (đường Thanh Niên) - một trong những tuyến đường chạy dọc theo khu vực quy hoạch khu đô thị Đại học Quốc tế, giáp ranh qua kênh An Hạ.

 Đường Đặng Công Bỉnh hiện nay.


Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 03/06/2025 tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi by LOTTE, TP Hà Nội.

Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả Việt Nam Mới. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.

Theo Dòng Vốn Kinh Doanh Copy link
Link bài gốc

https://dongvon.doanhnhanvn.vn/toan-canh-vi-tri-sap-lam-khu-do-thi-dai-hoc-quoc-te-25-ty-usd-o-hoc-mon-432023912162126144.htm

Dự án
Tag:
Tin giờ chót
Thủ tướng: Không cần đòi hỏi kinh nghiệm nếu nhà đầu tư có tiềm lực tài chính Thủ tướng: Không cần đòi hỏi kinh nghiệm nếu nhà đầu tư có tiềm lực tài chính
Thị trường 22:23 | 31/05/2025
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Tỷ phú Trần Đình Long: Đường sắt cao tốc là thời cơ nghìn năm, phải ưu tiên 70% hàng sản xuất trong nước
Tỷ phú Trần Đình Long: Đường sắt cao tốc là thời cơ nghìn năm, phải ưu tiên 70% hàng sản xuất trong nước
Chủ tịch Hòa Phát nói muốn làm cao tốc nhanh thì gọi thầu nước ngoài, còn nếu muốn bảo vệ ngành đường sắt trong nước thì bắt buộc phải bảo vệ sản xuất trong nước.
Nhìn lại hai đề xuất đường sắt cao tốc Bắc Nam của Vinspeed và Thaco
Nhìn lại hai đề xuất đường sắt cao tốc Bắc Nam của Vinspeed và Thaco
Thủ tướng: Không cần đòi hỏi kinh nghiệm nếu nhà đầu tư có tiềm lực tài chính Thủ tướng: Không cần đòi hỏi kinh nghiệm nếu nhà đầu tư có tiềm lực tài chính
Liên kết nổi bật