TP HCM chốt giá bán hơn 1.000 căn hộ tái định cư 'ế' ở Thủ Thiêm

UBND TP HCM vừa chấp thuận giá bán 1.080 căn hộ trong khu 38,4ha thuộc phường Bình Khánh, quận 2 phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2).

Theo đó, giá bán, giá thuê không kinh doanh được tính bằng giá bán tái định cư nhân với 1,8 lần. Giá thuê không kinh doanh được xác định trên cơ sở giá bán không kinh doanh khấu hao 30 năm. Đây là những căn hộ thuộc chương trình xây dựng 12.500 căn hộ phục vụ bố trí tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

UBND TP HCM cũng giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và các đơn vị liên quan khẩn trương tham mưu, đề xuất, trình thành phố quyết định giá khởi điểm để làm cơ sở bán đấu giá đối với 5 lô đất Rl, R2, R3, R4 và R5 trong khu 38,4ha nói trên theo đúng quy định pháp luật.

Đối với việc xác định giá trị quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất tại 5 lô đất trên để làm cơ sở bán đấu giá, thành phố đồng ý phương án xác định giá khởi điểm để bán đấu giá tài sản công không bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), nhằm đảm bảo hiệu quả đấu giá và đúng quy định pháp luật.

Hàng ngàn căn hộ tái định cư tồn kho tại Thủ Thiêm sẽ bán đấu giá.

Trước đó, phiên đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm không thu hút doanh nghiệp tham gia, mức giá xuất phát điểm đưa ra được cho là khá cao. Giá trung bình mỗi căn hộ lên khoảng 2,37 tỷ đồng.

Các khu chung cư R1, R2, R3, R4, R5 sẽ được chia thành 2 dự án để bán đấu giá. Trong đó, dự án 1 (lô R1, R2, R3) với 2.220 căn hộ, có giá khởi điểm là hơn 5.619 tỷ đồng. Còn dự án 2 (lô R4, R5) với 1.570 căn hộ, có giá khởi điểm làm cơ sở bán đấu giá là hơn 3.534 tỷ đồng.

Sau khi đấu giá không thành công, TP HCM có kế hoạch đưa ra đấu giá lại sau khi các cơ quan chức năng thẩm định lại mức giá cho phù hợp hơn.

Đến nay mức giá đã được chốt với công thức như trên. Theo quy định, tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá sẽ ký quỹ 20% trên tổng số tiền giá khởi điểm. Nếu đấu giá thành công, trong vòng 3 tháng phải thanh toán dứt điểm số tiền trúng giá; trong trường hợp chậm thanh toán thì bị phạt 0,05%/ngày.

Trong khi 2 dự án 2.220 căn hộ (lô R1, R2, R3) và 1.570 căn hộ (lô R4, R5) được đưa ra đấu giá không thành công, thì dự án New City, quy mô 1.330 căn hộ, do Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt làm chủ đầu tư, cũng được chuyển đổi từ tái định cư sang nhà thương mại, lại không thông qua đấu giá. Và dù chưa định giá đất xong, nhưng New City đã bán ra thị trường hơn 1.000 căn hộ, với mức giá trên dưới 50 triệu/m2.

Tháng 3/2018, Kiểm toán Nhà nước đã công bố “Báo cáo kiểm toán hoạt động đầu tư xây dựng, mua nhà, đất phục vụ tái định cư và công tác quản lý, bố trí quỹ nhà, đất tái định cư giai đoạn 2016 – 2020 của TP HCM”. Theo báo cáo, trong khoảng thời gian 2004 – 2007, TP HCM có chủ trương đầu tư xây dựng 30.000 căn hộ phục vụ công tác tái định cư trên địa bàn và 12.500 căn hộ phục vụ công tác tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Thực tế thành phố mới chỉ mua lại 6.714/12.500 căn hộ đã hoàn thành đưa vào bố trí tái định cư tại Thủ Thiêm, nhưng tính đến ngày 31/8/2017, số lượng căn hộ bố trí tái định cư được chỉ chỉ là 1.759 căn.