TP HCM còn hơn 17.200 nhà đất vướng mắc chưa được cấp sổ hồng

Báo cáo về tình hình tháo gỡ khó khăn trong giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) tại các dự án nhà ở thương mại, Văn phòng đăng ký đất đai TP HCM (thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường) thông tin, tính đến tháng 4, TP HCM đã tháo gỡ vướng mắc, cấp sổ hồng cho 63.821 hồ sơ nhà đất, đạt tỷ lệ 78,7%.

Hiện tại, thành phố chỉ còn 17.264 căn nhà chưa được cấp sổ hồng (chiếm khoảng 22%). Đa phần các dự án chưa cấp sổ thuộc nhóm dự án đang bị thanh tra, điều tra, một số chưa xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh quy hoạch, nên chưa hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận. Bên cạnh đó, thành phố cũng còn nhiều trường hợp chưa thể cấp sổ hồng vì chủ đầu tư hoặc người dân chưa nộp hồ sơ.

Với nhóm hồ sơ còn lại này, Sở Nông Nghiệp và Môi Trường sẽ thực hiện phân nhóm, phân loại vướng mắc và giải quyết dứt điểm trong năm nay. Riêng nhóm dự án đang thanh tra, điều tra, việc tháo gỡ sẽ phụ thuộc tiến độ xử lý của các cơ quan liên quan.

Theo báo cáo từ UBND TP HCM, những năm qua, thành phố tồn hơn 81.085 căn nhà thuộc 335 dự án đã đủ điều kiện nhưng chưa thể hoàn tất cấp sổ hồng, do phát sinh 6 nhóm vướng mắc gồm: nhóm chờ thuế; nhóm dự án chậm nộp hồ sơ giấy chứng nhận; nhóm bất động sản mới; nhóm dự án phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung; nhóm dự án có vướng mắc khác; và nhóm dự án đang thanh tra, điều tra. Để gỡ vướng số dự án trên, thành phố đã lập tổ công tác vào tháng 11/2024, với đại diện lãnh đạo các sở, ngành liên quan.

Trong 3 tháng đầu năm, thành phố đã cấp khoảng 100.000 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, trong đó có 138 giấy cấp lần đầu. Đáng chú ý, hơn 92.500 giấy chứng nhận (tương đương 92%) được cấp từ hồ sơ biến động do chuyển nhượng. Số còn lại là giấy chứng nhận cho người mua nhà trong các dự án.

Còn theo Chi Cục Thống kê, 4 tháng đầu năm tổng doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP HCM ước đạt 95.176 tỷ đồng, tăng 14,7% so với cùng kỳ. Năm ngoái, tổng nguồn thu từ đất đai đạt hơn 25.300 tỷ đồng, tăng hơn 8.000 tỷ đồng so với năm 2023 (trên 17.200 tỷ đồng).