TP HCM duyệt xây quảng trường và trung tâm hành chính hơn 29.500 tỷ tại Thủ Thiêm

Mới đây, HĐND TP HCM đã thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Quảng trường trung tâm Thành phố và Trung tâm hành chính của Thành phố theo phương thức đối tác công tư PPP loại Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT)

Theo đó, quy mô trung tâm hành chính với tổng diện tích sàn khoảng 272.000 m2 được xác định phù hợp, bảo đảm đáp ứng nhu cầu sử dụng trong giai đoạn hiện nay và nhiều năm tiếp theo.

Dự án định hướng phục vụ nhu cầu làm việc cho khoảng 8.000 cán bộ, công chức, viên chức, người lao động làm việc tại trung tâm hành chính; phục vụ 1.500 đến 2.000 lượt công dân và đại diện doanh nghiệp mỗi ngày thông qua hệ thống một cửa hiện đại.

Công suất thiết chế văn hóa và sự kiện cộng đồng với tâm điểm văn hóa là Trung tâm Hội nghị - Biểu diễn dự kiến khoảng 2.000 chỗ khi tổ chức các sự kiện.

Công viên cảnh quan hồ trung tâm bao gồm các công trình công cộng và các công trình biểu tượng (như cụm công trình tượng đài Thống nhất, đài phun nước, khán đài,...).

Quảng trường trung tâm thành phố đáp ứng yêu cầu tổ chức các sự kiện kinh tế, chính trị, xã hội quan trọng của Thành phố.

Địa điểm thực hiện dự án nằm tại phường An Khánh, TP HCM. Dự kiến tiến độ xây dựng công trình, thời hạn hợp đồng dự án khoảng 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng dự án, trong đó thời gian xây dựng công trình dự án BT (từ năm 2026 - 2028) và thời gian thanh toán dự án BT (dự kiến sau 3 năm kể từ thời điểm dự án hoàn thành, bàn giao cho Nhà nước).

Dự kiến nhu cầu sử dụng đất của dự án khoảng 46,72 ha. Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án: khoảng 29.591,2 tỷ đồng (bao gồm lãi vay). Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT), kết hợp thanh toán bằng quỹ đất và ngân sách thành phố.

Trong đó, giá trị thanh toán bằng quỹ đất tương ứng khoảng 22.136 tỷ đồng, giá trị thanh toán bằng ngân sách Thành phố tương ứng khoảng 7.455,58 tỷ đồng (chỉ sử dụng khi giá trị quỹ đất dự kiến không đủ thanh toán cho nhà đầu tư; dự kiến thanh toán trong vòng 3 năm kể từ thời điểm dự án quyết toán hoàn thành và bàn giao cho Nhà nước).

Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án: khoảng 29.591,2 tỷ đồng (bao gồm lãi vay). Cơ cấu nguồn vốn bao gồm nhà đầu tư tự huy động 100% vốn để đầu tư dự án; trong đó vốn chủ sở hữu 20%, vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác 80%. Không sử dụng ngân sách nhà nước trong quá trình đầu tư xây dựng dự án.

Nhà đầu tư đề xuất dự án này là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt trời Sài Gòn, chia làm 4 dự án thành phần bao gồm dự án thành phần 1 - hạ tầng kỹ thuật, công trình phụ trợ và hầm xe khu vực công viên cảnh quan, tổng mức đầu tư dự kiến là khoảng 3.509 tỷ đồng.

Dự án thành phần 2 - Trung tâm hành chính của Thành phố, tổng mức đầu tư dự kiến là khoảng 18.493 tỷ đồng; dự án thành phần 3 - Trung tâm Hội nghị - Biểu diễn, tổng mức đầu tư dự kiến là 6.856 tỷ đồng; dự án thành phần 4 - quảng trường trung tâm Thành phố, tổng mức đầu tư dự kiến là 733,5 tỷ đồng.