TP HCM sẽ rút ngắn thời gian làm thủ tục đầu tư dự án bất động sản

Quy trình đầu tư xây dựng và thời gian thực hiện thủ tục hành chính dự án nhà ở sẽ giảm chỉ còn khoảng 11 tháng.
TP HCM sẽ rút ngắn thời gian làm thủ tục dự án BĐS còn 11 tháng - Ảnh 1.

Nhà ở xã hội ở TP HCM. (Ảnh: Thời báo Tài chính Việt Nam).

Đó là kiến nghị của Sở Xây dựng TP HCM tại hội nghị gặp gỡ và trao đổi giữa UBND TP HCM với doanh nghiệp bất động sản năm 2021 vào sáng 27/2.

Cụ thể, quy trình đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở thương mại gồm bốn bước với tổng thời gian 215 ngày làm việc, tương đương 11 tháng. Trình tự như sau:

Bước 1: Thẩm định và phê duyệt thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư (35 ngày). Chủ trì là Sở Kế hoạch Đầu tư.

Bước 2: Thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị (40 ngày). Chủ trì là Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND thành phố Thủ Đức và UBND các quận, huyện.

Bước 3: Lập thủ tục giao thuê đất (20 ngày), hoặc chuyển mục đích sử dụng đất (15 ngày) theo quy định của Luật Đất đai 2013. Chủ trì là Sở Tài nguyên Môi trường.

Bước 4: Thực hiện các thủ tục chấp thuận đầu tư (35 ngày); thẩm định thiết kế cơ sở (20 ngày) và cấp phép xây dựng (20 ngày), Chủ trì là Sở Xây dựng. Đồng thời với thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất (45 ngày). Chủ trì là Sở Tài nguyên và Môi trường.

Liên quan đến 61 dự án đang gặp khó khăn về thủ tục đầu tư, Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong giao Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu hồ sơ, báo cáo tổ công tác đầu tư của thành phố chậm nhất đến ngày 15/4.

Theo Sở Xây dựng TP HCM, năm 2020, UBND TP HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 22 dự án nhà ở thương mại; công nhận chủ đầu tư 15 dự án nhà ở thương mại; chấp thuận đầu tư 10 dự án.

chọn