TP HCM: Tháo gỡ khó khăn cho 3 dự án nhà ở trên địa bàn

Cụ thể, UBND TP HCM vừa giao Sở Qui hoạch - Kiến trúc thống nhất với Công ty Lê Thành về phương án sử dụng mương thoát nước nội đồng cắt qua dự án Nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên, huyện Bình Chánh và tầng cao xây dựng công trình. Từ đó, thành phố xác định các chỉ tiêu Qui hoạch - Kiến trúc khác của dự án và tiến hành lập điều chỉnh cục bộ qui hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000.

Sở Qui hoạch - Kiến trúc cũng được giao rà soát tổng thể đồ án qui hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 khu dân cư phía Đông rạch Bà Cua, P.Phú Hữu, Q.9 đồng thời đánh giá hiện trạng, tình hình sử dụng đất, khả năng đáp ứng của cơ sở hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội hiện nay và nhu cầu sử dụng đất, định hướng phát triển đô thị trong tương lai.

Giám đốc Công ty Lê Thành nhiều lần trình bày khó khăn của doanh nghiệp với lãnh đạo TP HCM.

Thành phố cũng chấp thuận điều chỉnh chức năng qui hoạch tại khu nhà ở đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (phân khu số 14) từ thương mại - dịch vụ và văn phòng cao 21 tầng sang chức năng khu nhà ở thấp tầng với quy mô dân số khoảng 356 người. Việc điều chỉnh này nhằm giảm ùn tắc giao thông trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè.

Được biết, trước đó, Giám đốc công ty Lê Thành Lê Hữu Nghĩa đã trình bày khó khăn của doanh nghiệp trong phát triển dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên tại hội nghị trao đổi với UBND TP HCM.

Cụ thể, dự án xin lập qui hoạch chức năng nhà cao tầng tối đa 15 tầng với mật độ xây dựng 30%. Theo tính toán của chủ đầu tư, hệ số sử dụng đất phải ở mức 4,5. Ngoài ra, dự án nhà ở xã hội còn được phép tăng thêm 50% hệ số sử dụng đất. 

Tuy nhiên, dự án lại chỉ được hệ số 2 nên không thể thực hiện. Công ty Lê Thành đã nhiều lần kiến nghị tính toán tăng hệ số sử dụng đất nhưng chưa được giải quyết. Thậm chí, doanh nghiệp còn xin điều chỉnh chiều cao dự án xuống thấp tầng, chỉ 5 tầng để phù hợp hệ số sử dụng đất 2 nhưng các sở không cho vì qui hoạch khu vực lại là cao tầng.

Theo ông Nghĩa, dự án hơn 2.100 căn hộ, đã nộp hồ sơ xin quyết định chủ trương đầu tư nhưng 11 tháng vẫn chưa được các sở, ngành đưa ra phương án xử lí.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026