Trung tâm thương mại hơn 6.000 tỷ ở TP Biên Hoà đang tìm chủ

‏UBND tỉnh Đồng Nai vừa ‏‏phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư Dự án Trung tâm thương mại nằm trên đường Đặng Văn Trơn, phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa. ‏

‏Dự án này có quy mô tổng diện tích đất hơn 11,66 ha; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 244.190 m2 (không bao gồm công trình phụ trợ nằm ngoài tòa nhà); chiều cao công trình không quá 60 m; không vượt quá 8 tầng, có 1 tầng hầm; mật độ xây dựng không quá 60%. ‏

‏Ngoài ra, diện tích đất xây dựng 3 tuyến đường xung quanh là hơn 15.600m2, diện tích đất xây dựng trung tâm thương mại là gần 101.000m2.‏

‏Về ranh giới địa lý, phía Đông và phía Nam dự án giáp đường quy hoạch, phía Tây giáp đường Đặng Văn Trơn, phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch nối từ cầu Bửu Hòa. ‏

‏UBND tỉnh Đồng Nai cho biết sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng hơn 6.111 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng dự kiến gần 3.309 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến gần 2.254 tỷ đồng. ‏

‏Tỉnh này yêu cầu nhà đầu tư muốn tham gia đấu thầu dự án cần thu xếp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 1.222 tỷ đồng. Đồng thời, cần có kinh nghiệm là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính tối thiểu 1 dự án theo yêu cầu của tỉnh. ‏

‏Tiến độ đầu tư của dự án được chia theo 2 giai đoạn.‏ ‏Ở giai đoạn 1, dự kiến đến quý IV/2024 hoàn thành các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng; từ quý I/2025 đến quý I/2027 xây dựng công trình Trung tâm thương mại Giai đoạn 1; từ quý II/2027 hoàn thành nghiệm thu và đưa dự án vào vận hành. ‏

‏Ở giai đoạn 2, hoàn thành các thủ tục xây dựng Trung tâm thương mại Giai đoạn 2 trong vòng 7,5 năm kể từ ngày đưa công trình giai đoạn 1 đi vào hoạt động.‏

‏Dự kiến khi đi vào hoạt động, trung tâm thương mại này có thể đón khoảng 10 triệu lượt khách/năm. ‏