Đệ Tam muốn chia KDC tại Đồng Nai thành 3 dự án thành phần, tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng

Hội đồng quản trị CTCP Đệ Tam (mã chứng khoán: DTA) vừa thông qua nghị quyết về việc điều chỉnh dự án Khu dân cư xã Phước An tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (tổng diện tích 47,3 ha), theo đó, công ty sẽ chia dự án này thành ba dự án thành phần.

HĐQT công ty cũng giao và ủy quyền cho bà Phạm Thị Kim Xuân, đại diện pháp luật của công ty để làm việc với các cơ quan liên quan để thực hiện việc chia tách dự án này. 

Dự án thứ nhất là Khu dân cư xã Phước An với quy mô gần 38,9 ha, tổng vốn đầu tư hơn 410 tỷ đồng. Mục tiêu của dự án là đầu tư khu dân cư đô thị mới, trên cơ sở kết hợp với các khu dân cư theo quy hoạch đã và đang được triển khai xây dựng tại khu vực, các chỉ tiêu kỹ thuật tính toán theo tiêu chuẩn quy hoạch tương đương cấp đô thị loại 2.

Tiến độ hoàn thành xây dựng và được đưa vào hoạt động trước ngày 22/10/2022. 

Dự án thứ hai là Khu chung cư Detaco Nhơn Trạch (CC02) (hay dự án Khu căn hộ Happy Home), với mục tiêu xây dựng một khu nhà ở dành cho những đối tượng có thu nhập thấp, hiện đang có như cầu cấp bách về chỗ ở. Tổng vốn đầu tư của dự án này là hơn 475,6 tỷ đồng, với diện tích đất hơn 5 ha. 

Theo kế hoạch cũ, tiến độ thực hiện dự án là từ năm 2014 - 2020, gồm ba giai đoạn. Giai đoạn 2014 - 2016, công ty sẽ xây dựng từ 2 - 4 block chung cư; giai đoạn 2017 - 2018, xây dựng từ 2 - 4 block chung cư; từ 2019 - 2020, xây dựng các block chung cư còn lại và các công trình liên quan. 

Song, tháng 6 vừa qua, HĐQT Đệ Tam đã thông qua điều chỉnh tiến độ dự án này và cho biết sẽ liên hệ các cơ quan ban ngành liên quan để thực hiện tất cả các nội dung liên quan đến việc điều chỉnh tiến độ này.

Theo đó, giai đoạn 1 của dự án (2014 - 2022), công ty đã triển khai xây dựng hoàn thành 4 block chung cư và các hạng mục sân đường nội bộ liên quan. Trong giai đoạn 2 tới, công ty sẽ thực hiện hoàn thành công tác bồi thường phần còn lại trong thời gian 6 tháng kể từ ngày được UBND tỉnh điều chỉnh chấp thuận đầu tư. 

Sau khi được điều chỉnh chấp thuận đầu tư, công ty sẽ triển khai thi công xây dựng từ 2 - 4 block chung cư và các hạng mục sân đường nội bộ liên quan (trong vòng 20 tháng kể từ khi được UBND tỉnh điều chỉnh chấp thuận). Sau khi được giao đất phần còn lại, công ty sẽ triển khai các hạng mục còn lại của dự án (trong vòng 24 tháng kể từ khi được UBND tỉnh điều chỉnh chấp thuận). 

Dự án thứ ba là Khu nhà ở liên kế tại các ô đất có ký hiệu B8 và Khu C thuộc dự án Khu dân cư tại xã Phước An. Mục tiêu dự án là xây dựng nhà phố liên kế từ 2 - 3 tầng, mật độ xây dựng khoảng 61,9 - 65%. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 215 tỷ đồng, quy mô 3,5 ha. 

Tiến độ dự án là từ năm 2016 - 2017. 

Theo báo cáo thường niên của Đệ Tam, tổng thể dự án Khu dân cư xã Phước An này có quy mô 47,3 ha, do Đệ Tam làm chủ đầu tư và đã được Nhà nước giao 36,9 ha đất. Trong đó, đối với phần diện tích đất đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tại Khu C và tiểu khu B8 (dự án thành phần thứ 3), công ty đã chuyển nhượng và cấp sổ cho khách hàng. 

Đối với các tiểu khu nhà phố còn lại là Khu B và Khu A, công ty vẫn đang làm việc với khách hàng để triển khai xây dựng nhà ở, cuối năm 2022 đã bắt đầu cuốn chiếu bàn giao theo tiến độ cho khách. 

Đối với phần diện tích còn phải đền bù, tính đến cuối năm 2022, công ty cho biết vẫn làm việc với cơ quan chức năng để thẩm định lại giá đất.