Chuyên gia cho biết khoảng cách giữa tăng trưởng cung tiền và tăng trưởng GDP đã thu hẹp đáng kể từ 2011 - 2020 nhưng vẫn là khá cao, khoảng 10 điểm % mỗi năm. Cung tiền M2 tăng khoảng 4,3 lần trong 10 năm là nguyên nhân gây lạm phát giá tài sản, đặc biệt là nhà đất.
Dọc metro Cát Linh - Hà Đông tập trung hàng chục dự án nhà ở cao tầng, trong đó có nhiều toà chung cư của Vingroup, FLC, Hoàng Huy, Constrexim Holdings, COMA 18, TSQ Việt Nam... sở hữu mặt tiền nhìn ra tuyến đường sắt đô thị.