Vì sao dự án chung cư Sun Garden thuộc diện không có khả năng khắc phục PCCC?

Có một lối ra vào hầm để xe, đường bao quanh không thông nhau và nhỏ hẹp, thậm chí bị tận dụng làm sân chơi cho một nhà trẻ đã khiến dự án chung cư Sun Garden ở 89 Phùng Hưng, Hà Đông, TP Hà Nội trở thành một trong những công trình không có khả năng khắc phục PCCC.

Hình ảnh về lối vào và đường đi xung quanh chân toà chung cư Sun Garden ở 89 Phùng Hưng, Hà Đông, TP Hà Nội. (Video: Minh Anh).

20190730_171436

Nằm ngay gần mặt đường tại số 131 Phùng Hưng (phường Phúc La, quận Hà Đông, TP Hà Nội), chung cư 89 Phùng Hưng được đưa vào sử dụng từ cuối năm 2016, thế nhưng cho đến nay vẫn chưa được nghiệm thu PCCC. Theo quan sát, đường vào khu chung cư rất nhỏ. Đây cũng là một trong 5 công trình vi phạm về công tác PCCC không thể khắc phục được và đã được Công an Hà Nội chuyển sai phạm sang VKSND Thành phố đánh giá chứng cứ, cân nhắc khởi tố vụ án theo thẩm quyền.

20190730_171013

Được triển khai xây dựng trên khu đất có diện tích 1.961m2, The Sun Garden có chiều cao 35 tầng. Trong đó có 3 tầng hầm để giữ xe; 5 tầng làm trung tâm thương mại, siêu thị, văn phòng và 30 tầng làm căn hộ. Được biết, tòa nhà chung cư 89 Phùng Hưng (hay còn gọi là chung cư The Sun Garden), do Công ty Cổ phần thương mại Hà Tây làm chủ đầu tư. Trong ảnh là đường đi ngay trước mặt toà chung cư.


20190730_171227

Được biết, cuối năm 2017 công trình này cũng đã từng bị tạm đình chỉ hoạt động một số hạng mục như tầng hầm 1, 2A, 2B, 3 và các tầng khối đế từ tầng 1 đến tầng 5…để khác phục những vi phạm về PCCC. Trong ảnh là một hầm để xe máy của Sun Garden.

20190730_170907

Ngay bên tay trái của toà nhà là lối đi vào một trường mầm non.

20190730_170919

Phần đường phía sau toà nhà đã được tận dụng để làm sân chơi của nhà trẻ này.

20190730_170925

Đường bao quanh toà chung cư này có vị trí chỉ rộng khoảng 3 mét.

20190730_170948

Thậm chí, một buồng hạ thế được đặt ngay lối vào bên tay trái toà nhà, và một phần đường là nơi được người dân tận dụng để rửa đồ.

20190730_171856

Cả toà chung cư có một lối xe ra và xe vào. Lối vào hầm này được đi chung với khu dân cư ngay sát bên sườn tay phải của toà nhà. Thậm chí, ở lối đi từ đường Phùng Hưng vào chung cư còn có một quán nước nhỏ của nhà người dân mở ra cạnh đó.

20190730_171804

Đường thoáng phía bên tay phải của toà chung cư cũng là đường đi của những hộ dân ở liền kề và được lợp tôn kín phần lớn. Trao đổi với chúng tôi, một cư dân tên P.Q của toà nhà cho hay chị mới chuyển về toà chung cư này ở và không hề biết công trình vi phạm về công tác PCCC không thể khắc phục được. Theo chị Q., chị khá lo lắng khi hay vi phạm này.

20190730_170652

Theo quan sát, tại một tầng của toà chung cư này, hộp chữa cháy được trang bị đầy đủ với nội quy và tiêu lệnh chữa cháy, có đèn báo cháy.

20190730_170754

Tuy nhiên, việc chèn vật cản vào cửa thoát hiểm vẫn diễn ra dù có cảnh báo của ban quản lý của toà nhà.


Theo Nghị định 79/2014/NĐ-CP, đối với các công trình nhà cao tầng, phải đảm bảo giao thông phục vụ chữa cháy. Chiều rộng của mặt đường xung quanh nhà cao tầng không được nhỏ hơn 3,5m cho mỗi làn xe. Chiều cao của khoảng không tính từ mặt đường lên phía trên không được nhỏ hơn 4,25m;

Phải thiết kế đường và bãi đỗ cho xe chữa cháy, xe thang, xe cần nâng có thể tiếp cận đến từng căn hộ hoặc gian phòng trên các tầng cao. Khoảng cách từ mép đường xe chạy đến tường nhà cho phép từ 8 m đến 10 m đối với các nhà cao trên 10 tầng. Trong các vùng có khoảng cách này không cho phép bố trí tường ngăn, đường dây tải điện trên không và trồng cây cao thành hàng.

Dọc theo các mặt ngoài nhà nơi không có lối vào, cho phép bố trí các khoảng đất có chiều rộng tối thiểu 6 m và chiều dài tối thiểu 12 m dùng đậu xe chữa cháy có kể tới tải trọng cho phép của chúng trên lớp áo và đất nền.

Mặt đường giao thông, phần diện tích đường giao thông đi qua trần tầng hầm, bể nước ngầm (nếu có)….phải tính toán đảm bảo khả năng chịu được tải trọng của xe chữa cháy, xe thang, xe cần nâng khi cần triển khai hoạt động.

Đối với ngôi nhà có diện tích xây dựng lớn hơn 10.000m2 hoặc rộng trên 100m phải có lối vào cho xe chữa cháy từ mọi phía.


Công ty Cổ phần thương mại Hà Tây trước đây là Công ty Vật liệu Điện máy và Chất đốt Hà Tây, được thành lập tháng 10/1991. Đến tháng 10/2003, được cổ phần hóa và đổi tên thành Công ty Cổ phần Thương mại Hà Tây, do ông Đào Văn Chiến làm Giám đốc. Công ty này hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực: Kinh doanh Bất động sản, nhà ở, cho thuê văn phòng, xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi… với vốn điều lệ là 50 tỉ đồng.

Tòa nhà chung cư 89 Phùng Hưng được coi là dự án đầu tay của Công ty Cổ phần thương mại Hà Tây, ngoài ra Công ty Cổ phần thương mại Hà Tây còn liên danh với chủ đầu tư khác xây dựng chung cư số 7 Trần Phú (Hà Đông) và chung cư Nguyễn Chánh (Hà Đông).

chọn