VietinBank sẽ cấp tín dụng cho dự án có tháp 108 tầng ven sông Hồng?

Liên danh Tập đoàn Vingroup - CTCP, CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn, CTCP Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải đang lấy ý kiến tham vấn ĐTM cho Khu đô thị thông minh - sinh thái tại xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, huyện Đông Anh cũ (nay là xã Vĩnh Thanh và Đông Anh, TP Hà Nội). Khu đô thị này được biết đến với tên gọi khác là Vinhomes Tàm Xá.

Dự án này được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2023 và duyệt nhà đầu tư vào cuối năm 2024, với quy mô khoảng 268 ha, tổng vốn 35.183 tỷ đồng, trong đó vốn góp là 5.278 tỷ đồng (chiếm 15%) và vốn huy động là 29.905 tỷ đồng (chiếm 85).

Trong cơ cấu vốn góp, Vingroup góp 30%, Thái Sơn góp 25% và Long Hải góp 45% theo tiến độ dự án.

Đối với nguồn vốn huy động, vào tháng 10/2024 Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) - Chi nhánh Hà Nội đã có thư xác nhận cung cấp tài chính cho Vingroup với khoản tiền tối đa 8.971,5 tỷ đồng; cung cấp tài chính cho Thái Sơn tối đa 7.476 tỷ đồng và cho Long Hải tối đa là 13.457 tỷ đồng.

Tại đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang lấy ý kiến tham vấn, liên danh cho biết thêm, Khu đô thị thông minh - sinh thái tại các xã Vĩnh Thanh và Đông Anh vừa qua đã được điều chỉnh chủ trương đầu tư. 

Trong ĐTM công bố, tổng mức đầu tư dự án giảm xuống còn 21.291 tỷ đồng. Quy mô dân số tăng từ 38.500 người lên thành 70.000 người. Tổng số sản phẩm bất động sản tăng từ 12.833 lên thành 19.344 sản phẩm. Tiến độ hoàn thành được điều chỉnh từ quý IV/2031 thành quý IV/2034.

Đáng chú ý, trong cơ cấu sử dụng đất, đất xây dựng nhà ở được tăng từ 41 ha lên thành 94 ha. ĐTM dự án không còn ghi nhận hạng mục NOXH như phê duyệt ban đầu, song lại bổ sung mới công trình dịch vụ cao 108 tầng.

Chủ đầu tư xác định, tòa tháp dịch vụ cao 108 tầng này là hạt nhân không gian, là công trình điểm nhấn kiến trúc chủ đạo của toàn khu đô thị, tập trung các chức năng thương mại, tài chính, văn phòng, khách sạn, căn hộ dịch vụ và các không gian công cộng.

Tòa nhà này sẽ nằm tạiKhu trung tâm hỗn hợp CBD/CSD và dịch vụ đô thị - phân khu tập trungcác công trình hỗn hợp cao tầng dọc Đại lộ Sông Hồng và các nút giao thông quan trọng, tạo điểm nhấn kiến trúc và đường chân trời mới của khu vực phía Bắc sông Hồng. 

Đôi nét về liên danh nhà đầu tư, Xây dựng Thái Sơn là công ty con của Vinhomes (mã: VHM), còn Long Hải là đơn vị đứng đầu liên danh.

Long Hải thành lập vào tháng 3/2022 với vốn điều lệ 500 tỷ đồng và 3 cá nhân góp vốn, trong đó bà Nguyễn Thị Huyền Trân nắm 70,5%. Tính đến tháng 3/2026, Long Hải có vốn điều lệ 3.205 tỷ đồng, trụ sở đặt tại Vinhomes Riverside, Hà Nội.

Bà Nguyễn Thị Huyền Trân từng có giai đoạn làm lãnh đạo Vinpearl. Vị này đang đồng thời là lãnh đạo của CTCP Đầu tư Khu phức hợp Cam Tân (chủ Khu đô thị phức hợp Cam Tân hơn 5.700 tỷ tại Khánh Hòa) và một số pháp nhân khác như Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thương mại Điền Thịnh, CTCP Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Đô thị Ngôi sao Phương Nam.

Báo cáo thường niên năm 2023 của Vinhomes từng đề cập Long Hải là công ty có cùng thành viên quản lý chủ chốt tính đến 24/2/2023. Các năm sau đó Long Hải không còn được Vinhomes nhắc đến.

Hồi tháng 3, Long Hải đã trở thành cổ đông lớn của CTCP Giầy Thượng Đình (mã: GTD) với tỷ lệ sở hữu 24%. Được biết, Giầy Thượng Đình là chủ đầu tư Tổ hợp căn hộ, văn phòng gần 10.000 tỷ đồng tại 277 Nguyễn Trãi, Hà Nội.