Vinhomes đang đẩy mạnh đầu tư vào Hải Phòng

Nhắm hai dự án mới hơn 29.000 tỷ đồng

Trong báo cáo thường niên năm 2022, Vinhomes đã tiết lộ một số địa phương mà doanh nghiệp sẽ tập trung đầu tư dự án nhà ở trong năm 2023, bao gồm Hải Phòng, Hưng Yên và Khánh Hoà với phân khúc chủ đạo là nhà ở xã hội.

Tại Hải Phòng, từ đầu năm đến nay, Vinhomes đã có những động thái đẩy mạnh hoạt động đầu tư tại địa phương này.

Ngày 12/7, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, TP Hải Phòng. Nhà đầu tư đăng ký là liên danh CTCP Vinhomes - CTCP Phát triển Kỹ thuật Công nghệ DHK.

Dự án này được xây dựng trên khu đất rộng hơn 28,1 ha, trong đó đất nông nghiệp chiếm khoảng 27,7 ha. Sau khi hoàn thành sẽ có 27 block (gồm 20 block 7 tầng và 7 block 9 tầng), dự kiến cung cấp hơn 4.000 căn hộ với tổng diện tích đất xấp xỉ 110.000 m2.

Đi kèm với đó là 284 căn hộ liền kề, biệt thự cao tối đa 5 tầng (2,5 ha); các công trình thương mại dịch vụ cao 4 - 10 tầng (2,3 ha) và công trình trường học (1,7 ha). Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền giao đất. Tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư chiếm hơn 210 tỷ đồng.

Trước đó vài ngày, UBND TP Hải Phòng đã có quyết định chấp thuận cho Vinhomes là nhà đầu tư Dự án Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy với tổng diện tích gần 241 ha.

Tại đây dự kiến dành 13,9 ha xây dựng nhà ở chung cư cao tầng (NOXH); Nhà ở liền kề khoảng 36,6 ha; Hạng mục biệt thự có diện tích đất dự kiến 18,8 ha.

Khu đô thị có tổng mức đầu tư khoảng 23.218 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là hơn 21.609 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 3.483 tỷ đồng, vốn huy động là 19.735 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự án là 50 năm.

Về phía Vingroup, vừa qua tập đoàn này đã công bố một báo cáo liên quan đến dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên tại phường Đông Hải 1, quận Hải An; phường Máy Chai, quận Ngô Quyền và xã Thuỷ Triều, huyện Thuỷ Nguyên, TP Hải Phòng.

Trong đó, Vingroup cho biết sẽ rót gần 19.000 tỷ làm hơn 20.000 căn biệt thự, liền kề trên đảo Vũ Yên ở Hải Phòng, tổng thời gian xây dựng dự kiến trong vòng 5 năm (quý IV/2023 - 2027).

Trong đó, giai đoạn quý I/2024 - quý IV/2025 sẽ xây dựng và hoàn thiện các công trình nhà ở, công trình công cộng và hoàn thiện hạ tầng. Giai đoạn quý I/2026 - quý IV/2027 thi công lắp đặt hệ thống thiết bị phụ trợ. Từ quý IV/2027 hoàn thiện dự án và đưa vào sử dụng. 

Nhóm Vingroup đã rót bao nhiêu tiền vào Hải Phòng?

Tính đến hiện tại, nhà Vingroup có ba dự án khu đô thị đang triển khai đầu tư tại TP Hải Phòng, bao gồm Vinhomes Imperia, Vinhomes Mariana và Vinhomes Vũ Yên. 

Tháng 5/2017, KĐT sinh thái phức hợp Vinhomes Imperia (Vinhomes Imperia Hải Phòng) tại số 1 đường Bạch Đằng, phường Thượng Lý, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng với tổng diện tích 78,5 ha đã được ra mắt.

Phía bắc Vinhomes Imperia giáp sông Cấm; phía Đông giáp sông Thượng Lý; phía Nam giáp đường Bạch Đằng và phía Tây giáp đường Cầu Bính. Dự án bao gồm có 5 phân khu dân cư với 1.511 căn hộ và một tòa tháp 45 tầng.

Đến năm 2018, dự án Vinhomes Mariana (hay Vinhomes Cầu Rào 2) được Tập đoàn Vingroup (Mã: VIC) khởi công. Dự án có tổng diện tích hơn 49 ha, nằm gần sông Lạch Tray, thuộc địa phận phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, TP Hải Phòng. 

Vinhomes Mariana bao gồm 4 phân khu với các hạng mục như biệt thự, nhà liền kề, nhà phố shophouse. Tổng mức đầu tư của dự án này khoảng 4.600 tỷ đồng. 

Tháng 6/2020, Vingroup tiếp tục khởi công dự án Công viên chủ đề VinWonders tại đảo Vũ Yên với quy mô 50 ha, tổng mức đầu tư 1 tỷ USD. Đây là một hạng mục nằm trong dự án Vinhomes Vũ Yên.

Theo UBND TP Hải Phòng, tính đến thời điểm khởi công dự án VinWonders, Tập đoàn Vingroup đã và đang đầu tư vào địa phương này hơn 150.000 tỷ đồng, bao gồm các lĩnh vực công nghiệp - sản xuất ô tô, bất động sản, dịch vụ lưu trú; trung tâm thương mại, vui chơi giải trí và lĩnh vực y tế.

Vào cuối năm 2019, Hải Phòng từng đồng ý chủ trương cho Vinhomes khảo sát, nghiên cứu đầu tư dự án dựng hạ tầng kỹ thuật KĐT mới tại khu vực Bắc sông Cấm (1.445 ha, gần 10.000 tỷ đồng). Đến tháng 3/2021, Vinhomes đã đề nghị dừng khảo sát dự án.

Bên cạnh bất động sản dân dụng, Vinhomes cũng đã dần lấn sân sang mảng bất động sản khu công nghiệp (KCN). Theo Chứng khoán BSC, tổng quỹ đất KCN dự kiến triển khai của Vinhomes khoảng 2.901 ha, tập trung chính tại Hải Phòng và Quảng Ninh.