VSIP dự thu 5.900 tỷ từ khu công nghiệp 500 ha ở Quảng Ngãi

Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi vừa cập nhật một số thông tin liên quan đến tiến độ dự án Khu công nghiệp VSIP II Quảng Ngãi.

Cụ thể, doanh nghiệp cho biết dự kiến từ quý IV năm nay sẽ bắt đầu tiến hành bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án. Từ quý II/2025 thực hiện thủ tục xin thuê đất. Giai đoạn quý III/2025 - quý III/2030 thực hiện san lấp, xây dựng cơ sở hạ tầng dự án và bắt đầu kinh doanh, thu hút dự án thứ cấp từ quý IV/2025.

Tổng mức đầu tư dự kiến của KCN VSIP II Quảng Ngãi là 3.737 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu là 560,5 tỷ đồng; 1.121 tỷ đồng là vốn vay; còn lại 2.055 tỷ đồng là vốn huy động từ nguồn khác. 

Dự kiến khi đi vào kinh doanh tiếp thị thu hút chủ đầu tư thứ cấp, VSIP Quảng Ngãi có kế hoạch cho thuê 25 - 50 ha/năm, tổng doanh thu đến năm 2032 dự kiến 252,55 triệu đô la Mỹ, tương đương 5.864 tỷ đồng.

Trước đó, vào tháng 12/2023, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN VSIP II Quảng Ngãi (giai đoạn 1), thuộc khu kinh tế Dung Quất, tỉnh Quảng Ngãi. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi. 

VSIP II Quảng Ngãi (giai đoạn 1) có tổng diện tích khoảng 498 ha, nằm trong địa giới hành chính của xã Bình Hiệp (209 ha) và xã Bình Thanh (289 ha), huyện Bình Sơn.

Phía bắc dự án giáp khu dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp; phía nam giáp đồi núi và nghĩa trang Sơn Viên Lạc Cảnh; phía đông giáp quy hoạch đường Hoàng Sa - Dốc Sỏi; phía tây giáp đường Quốc lộ 1A.

Về hiện trạng, chiếm phần lớn diện tích dự án hiện nay là đất nông nghiệp với 421,5 ha (trong đó có 60,5 ha đất rừng sản xuất); đất ở chiếm 17 ha; đất nghĩa trang 2,9 ha; đất sông suối 26 ha; đất giao thông gần 11 ha và đất chưa sử dụng gần 20 ha. Việc thực hiện dự án phải chuyển mục đích sử dụng 145 ha đất trồng lúa nước.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí hơn 348 ha cho các công trình công nghiệp, kho tàng với mật độ xây dựng 70%, cao tối đa 5 tầng; hơn 6 ha đất thương mại dịch vụ với mật độ xây dựng 60%, cao tối đa 10 tầng; đất cây xanh được bố trí hơn 50 ha; đất giao thông gần 66 ha và đất hạ tầng kỹ thuật là gần 8 ha.

Giai đoạn hoạt động, số lượng lao động tại khu điều hành - dịch vụ của dự án là 219 người; số lượng công nhân viên dự kiến được tạo việc làm là 49.000 người.

Công trình thương mại dịch vụ sẽ được bố trí tại trung tâm trục chính vào KCN, là tuyến đường N4 kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A (phía tây dự án).

Hệ thống giao thông tổ chức theo ô bàn cờ, thuận lợi cho việc giao thông và phân luồng. Các lô đất công nghiệp đều tiếp giáp với hệ thống đường nội bộ, bố trí tập trung theo nhóm ngành và nhu cầu sử dụng đất của từng loại hình công nghiệp theo định hướng thu hút đầu tư.

Việc kết nối KCN với giao thông đối ngoại tại 2 vị trí cổng vào. Cổng số 1 kết nối ra Quốc lộ 1A nằm ở phía tây dự án thông qua tuyến đường N4. Đường N4 có quy mô mặt cắt ngang 55 m (30 m lòng đường), thuận lợi cho việc đấu nối với Quốc lộ 1A, trở thành cổng chính của dự án. Cổng số 2 nằm ở vị trí đấu nối ra đường Hoàng Sa - Dốc Sỏi phía đông của dự án thông qua tuyến đường N4.

Hệ thống giao thông nội bộ sẽ có trục đường N4; trục đường D2 rộng 47 - 72 m (đường Châu Ổ - Tịnh Phong nhánh đông, chạy song song quốc lộ 1A); trục đường H6 rộng 27 m là đường vành đai phía nam dự án; trục đường V1 kết nối đường N4 với khu vực phía nam dự án; trục đường V2 kết nối dự án với đường Võ Văn Kiệt; trục đường H1, V6 rộng 19,25 m là tuyến đường vành đai của dự án...