Việc phát triển đường sắt gắn với mô hình TOD đang được đưa vào dự thảo Luật Đường sắt (sửa đổi). Bộ Xây dựng cho biết, thay vì chỉ thu hồi vốn từ tiền bán vé (có thể mất cả trăm năm), nhà đầu tư có thể khai thác quỹ đất tại các nhà ga, khu đô thị.
Liên quan đến dự thảo Luật Đường sắt (sửa đổi), Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường của Quốc hội kiến nghị nghiên cứu kỹ lưỡng từng cơ chế đặc thù trước khi luật hóa, xác lập giới hạn, điều kiện áp dụng cụ thể để tránh lạm dụng chính sách.
Trong hai tháng gần đây, loạt khu đất đã được TP Hà Nội giao cho Hải Phát Land, Trường Thịnh Phát, Hacinco, nhóm TSG Holdings... để xây các dự án chung cư, nhà thấp tầng, nhà ở xã hội hay công viên giải trí.