Ba nhà đầu tư cạnh tranh dự án KĐT Nam thị trấn Đô Lương 447 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Nam thị trấn Đô Lương tại huyện Đô Lương.

Ba nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án là CTCP Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn, CTCP Địa Ốc Vườn Xanh và CTCP Mía đường Sông Lam.

Dự án được thực hiện trên khu đất quy hoạch rộng 11,42 ha. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 447,7 tỷ đồng.

Các hạng mục trong dự án gồm hơn 350 lô đất nền nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề tổng diện tích khoảng 48.000 m2. Trong đó, nhà ở thương mại liền kề có khoảng hơn 150 căn được xây thô, tổng diện tích đất khoảng 21.790 m2, chiều cao ba tầng và một tum.

Trung tâm thương mại sẽ được xây dựng trên diện tích khu đất khoảng 1.670 m2; chiều cao từ hai đến 5 tầng.

Đường giao thông vỉa hè có tổng chiều dài khoảng 2.680 m với lộ giới đường 60 m, chiều dài khoảng 150 m.

Hệ thống cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật gồm vườn hoa, cây xanh đô thị, hệ thống cấp thoát nước và các hạng mục khác.

Hiện trạng khu đất chưa được giải phóng mặt bằng. Đối với phần diện tích 98.202,9 m2 tại thị trấn Đô Lương, gồm diện tích đất giao thông, thủy lợi nội đồng khoảng 11.614,9 m2, diện tích đất sản xuất nông nông nghiệp khoảng 85.734,3 m2. Hiện các hộ gia đình, cá nhân canh tác sản xuất vào mục đích nông nghiệp trồng lúa và nuôi cá vụ ba trên phần đất này.

Đất nuôi trồng thủy sản có diện tích khoảng 102,1 m2, đất cụm công nghiệp khoảng 751,6 m2, được nhà nước cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Hoàng Liên Sơn.

Đối với phần diện tích 15.985 m2 tại xã Yên Sơn, diện tích đất giao thông, thủy lợi nội đồng khoảng 2.154,9 m2, diện tích đất sản xuất nông nghiệp khoảng 13.830,1 m2.

Trước đó, vào đầu tháng 8, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An đã công bố danh mục dự án cần tìm nhà đầu tư đối với dự án nói trên.

Về các nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án, CTCP Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn được thành lập tháng 9/2014, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, dịch vụ cho thuê văn phòng, nhà ở.

Doanh nghiệp có trụ sở tại Khu đô thị Minh Khang, đại lộ Lênin, xã Nghi Phú, TP Vinh, Nghệ An. Người đại diên theo pháp luật hiện tại kiêm Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Văn Bình (sinh năm 1983).

Tại thời điểm tháng 5/2021, vốn điều lệ của Công ty là 200 tỷ đồng. Công ty cũng là đơn vị được giao tổ chức lập quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Nam thị trấn Đô Lương.

Trong khi đó, CTCP Địa ốc Vườn Xanh được thành lập năm 2004, có trụ sở tại Khu dân cư Đô thị mới Vườn Xanh, khối 7, thị trấn Đô Lương. Tại thời điểm tháng 11/2017, vốn điều lệ của công ty là 500 tỷ đồng.

Địa ốc Vườn Xanh từng được UBND tỉnh Nghệ An cấp giấy chứng nhận đầu tư thực hiện dự án cải tạo khu B - Khu chung cư Quang Trung - TP Vinh vào tháng 9/2010 nhưng không thực hiện dự án và bị thu hồi giấy chứng nhận đầu tư.

Riêng CTCP Mía đường Sông Lam được thành lập vào năm 1993, lĩnh vực sản xuất kinh doanh trọng tâm là nông nghiệp sạch - công nghệ cao, song song với đó là phát triển các dự án bất động sản, giáo dục, nhà hàng, khách sạn…

Tại Nghệ An, doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Anh Sơn (hơn 8,1 ha), Khu đô thị Cẩm Sơn (2,1 ha).