Điều chỉnh quy hoạch khu công viên 173 ha tại TP Vũng Tàu

Theo Báo Bà Rịa - Vũng Tàu, ngày 7/6, lãnh đạo tỉnh chủ trì cuộc họp Tập thể UBND tỉnh để nghe các đơn vị báo cáo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu Công viên văn hóa – đô thị mới Bàu Trũng, TP Vũng Tàu.

Báo cáo tại cuộc họp, đại diện thành UBND TP Vũng Tàu cho biết, Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 Khu Công viên văn hóa thể thao Bàu Trũng, TP Vũng Tàu đã được UBND tỉnh phê duyệt tháng 8/2000 với quy mô 190 ha. Tuy nhiên, do gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng nên từ đó đến nay đã hơn 20 năm dự án không thể thực hiện được.

Việc dự án không thể thực hiện được trong thời gian dài đã ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế - xã hội và cuộc sống của người dân trong khu vực như không thực hiện được các quyền sử dụng đất dẫn đến xây dựng không phép, đất công do nhà nước quản lý trong khu vực bị lấn chiếm; điều kiện hạ tầng thấp kém dẫn đến ô nhiễm môi trường.

Được sự chấp thuận của UBND tỉnh, UBND TP Vũng Tàu đã tổ chức nghiên cứu lập đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu Công viên văn hóa – đô thị mới Bàu Trũng (sau khi đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP Vũng Tàu đến năm 2035 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào tháng 5/2019).

Khu vực điều chỉnh quy hoạch nằm tại phường Nguyễn An Ninh, TP Vũng Tàu, với diện tích khoảng 173 ha (bao gồm cả một phần diện tích ven hồ thuộc dự án Khu Trung tâm Chí Linh). Quy mô dân số khoảng 40.000 người (bao gồm cả dân số quy đổi khoảng 6.970 người).

Về tính chất, đây là công viên văn hóa, thể thao, dịch vụ vui chơi giải trí gắn với cây xanh, hồ cảnh quan và hồ điều hòa của TP Vũng Tàu.

Trong đó, có khu nhà ở hiện trạng cải tạo chỉnh trang kết hợp công trình công cộng từ đường Nguyễn An Ninh đến hẻm 442 Bình Giã và khu nhà ở xã hội, khu nhà ở tái định cư tại chỗ, cùng với khu nhà ở thương mại, đô thị mới.

Cũng tại TP Vũng Tàu, mới đây, lãnh đạo tỉnh đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Nam Vũng Tàu, TP Vũng Tàu.

Theo quy hoạch đã phê duyệt trước đây, khu vực này là khu đô thị truyền thống – trung tâm của TP Vũng Tàu; bao gồm trung tâm hành chính thành phố, các khu phố thương mại – dịch vụ du lịch, các di tích lịch sử - kiến trúc và các vùng cảnh quan quan trọng của đô thị du lịch (Bàu Sen, Bãi Trước).

Theo Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP Vũng Tàu đến năm 2035, Khu đô thị Nam Vũng Tàu được định hướng tập trung cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị theo hướng bảo tồn cấu trúc không gian đô thị truyền thống, bảo tồn công trình kiến trúc, cảnh quan và hệ sinh thái có giá trị.

Do đó, khu đô thị Nam Vũng Tàu dự kiến sẽ được điều chỉnh quy hoạch trên địa bàn các phường 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, một phần các phường 9, Thắng Nhì, Thắng Tam và phường Nguyễn An Ninh, TP Vũng Tàu, với diện tích khoảng 887,8 ha. Quy mô dân số khoảng 170.000 người.

Các khu chức năng chính được phân thành 11 tiểu khu, giữ nguyên theo 11 đơn vị hành chính, thể hiện theo bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất được duyệt.